2024小區(qū)內(nèi)車位租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的小區(qū)內(nèi)的車位，愿意將其車位出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃車位數(shù)量及位置1.甲方出租給乙方的車位共有_______個，位于_______（具體位置）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每個車位每月_______元人民幣，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，但需遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得隨意占用他人車位，不得在車位上堆放雜物。2.乙方應(yīng)妥善保管車位，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方有權(quán)對車位進行正常的管理和維護，如需對車位進行改造或拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方具有合法主體資格。2.明確車位租賃的具體位置和數(shù)量，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述車位的具體位置和數(shù)量，可以附上車位示意圖，以確保雙方對車位信息的理解和認(rèn)同。3.注意租金支付方式和時間，確保按時支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，乙方應(yīng)按照約定的時間將租金支付至甲方指定的賬戶。4.遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得隨意占用他人車位，不得在車位上堆放雜物。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得隨意占用他人車位，不得在車位上堆放雜物，以免影響其他業(yè)主的使用。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車位并對車位進行出租的一方。2.承租方：指租賃車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的車位租賃時間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用，通常按月計算。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.小區(qū)內(nèi)部車位租賃：適用于小區(qū)業(yè)主或居民與物業(yè)公司之間，就小區(qū)內(nèi)部車位租賃達成協(xié)議的情況。2.商業(yè)停車場車位租賃：適用于商業(yè)停車場所有者或管理者與租賃者之間，就商業(yè)停車場車位租賃達成協(xié)議的情況。3.寫字樓或辦公樓車位租賃：適用于寫字樓或辦公樓的所有者或管理者與租賃者之間，就寫字樓或辦公樓內(nèi)部車位租賃達成協(xié)議的情況。補充條款：1.車位使用范圍：乙方租賃的車位僅限于停車使用，不得用作其他用途。2.車位維修責(zé)任：車位在使用過程中如有損壞，需由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。3.車位轉(zhuǎn)讓：乙方不得將租賃的車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.霸王車行為：乙方不得在車位上留下霸王車，影響其他車輛的正常使用。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)確保車輛在租賃期間投保有效車險，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附件列表：1.車位示意圖：明確標(biāo)注車位的具體位置和數(shù)量。2.小區(qū)停車管理規(guī)定：詳細(xì)說明小區(qū)停車管理的各項規(guī)定。3.乙方車輛行駛證和