2024建設(shè)項(xiàng)目代建合同(范本)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：__________二、代建內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的前期研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、環(huán)保節(jié)能、竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。2.2乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成代建任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、代建期限3.1項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工日期：__________3.2項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情況不能按期完成代建任務(wù)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方分期支付乙方代建費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目開工后，甲方每月支付乙方當(dāng)月實(shí)際完成工程量的__________%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的代建費(fèi)用。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。七、保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。9.2雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中所有條款都明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法是雙方詳細(xì)闡述各自的需求和期望，對(duì)條款進(jìn)行反復(fù)討論和修改，直至達(dá)成共識(shí)。2.注意合同的法律效力：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備法律效力。解決辦法是合同雙方在簽訂前，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.注意合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是建立完善的履行監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。4.注意合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)采取書面形式，并由雙方共同簽署。解決辦法是建立便捷的修改補(bǔ)充機(jī)制，確保合同能夠及時(shí)適應(yīng)變化的情況。5.注意合同的爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，以避免爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)無(wú)據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整當(dāng)事人之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)中各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的法律規(guī)定。3.代建合同：是指委托方委托受托方代為建設(shè)項(xiàng)目的合同，委托方負(fù)責(zé)提供資金和需求，受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。4.前期研究：指在項(xiàng)目正式開工前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。5.質(zhì)量控制：指在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.安全生產(chǎn)：指在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程建設(shè)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。7.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)項(xiàng)目的代建，如住宅小區(qū)、辦公樓、工業(yè)廠房、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.適用于委托方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有特定需求，希望通過(guò)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)管理的情況。3.適用于受托方具備建設(shè)項(xiàng)目管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更條款：如項(xiàng)目在履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。2.不可抗力條款：明確不可抗力的定義、范圍、責(zé)任承擔(dān)等。3.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)、保密期限等。4.爭(zhēng)議解決條款：明確爭(zhēng)議解決的途徑、管轄法院等。5.違約責(zé)任條款：約定一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。6.驗(yàn)收和移交條款：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間、移交事項(xiàng)等。7.質(zhì)保條款：約定質(zhì)保期的長(zhǎng)度、質(zhì)保責(zé)任、質(zhì)保費(fèi)用等。8.稅收和費(fèi)用條款：明確合同履行過(guò)程中涉及的稅收、費(fèi)用承擔(dān)等。9.強(qiáng)制性規(guī)定條款：遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如環(huán)保、安全等。10.合同解除條款：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：政府部門對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批文等。2.設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技