2024工廠物業(yè)管理的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：1.2物業(yè)管理內(nèi)容：第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、辦公費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的條件和便利。5.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)描述附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單附件三：其他相關(guān)約定注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前，詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的情況，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并共同協(xié)商解決。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，避免逾期。如有逾期情況，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后再通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。3.物業(yè)管理內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在物業(yè)管理范圍內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施運(yùn)行等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)管理機(jī)構(gòu)為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、辦公費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.工廠、辦公樓、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)管理合同。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有者或使用者的合同。3.需要明確物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.緊急情況下的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。3.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。4.甲方不得無故解除合同，如解除合同應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。5.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)的安全。6.雙方應(yīng)共同遵守的國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.物業(yè)管理的詳細(xì)描述，包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、管理范圍等。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)