房產(chǎn)在線交易電子協(xié)議2024

房產(chǎn)在線交易標(biāo)準(zhǔn)電子協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房源照片及視頻1.3房源權(quán)屬證明2.買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家身份證號碼2.1.3買家聯(lián)系方式2.2買家購房資質(zhì)證明3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名3.1.2賣家身份證號碼3.1.3賣家聯(lián)系方式3.2賣家權(quán)屬證明4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4過戶時間4.5物業(yè)交割時間5.傭金及費用5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付方式5.3交易過程中產(chǎn)生的其他費用6.合同的履行6.1房源交付6.2付款及過戶6.3物業(yè)交割7.違約責(zé)任7.1買家違約7.2賣家違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對交易過程中獲取的對方信息保密10.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1房源權(quán)屬證明13.2買家購房資質(zhì)證明13.3賣家權(quán)屬證明13.4其他重要文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層/共層1.1.5建造年份：年1.2房源照片及視頻：詳見附件1.3房源權(quán)屬證明：詳見附件第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：X2.1.2買家身份證號碼：X2.1.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，電子郵箱：X2.2買家購房資質(zhì)證明：詳見附件第三條賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名：X3.1.2賣家身份證號碼：X3.1.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，電子郵箱：X3.2賣家權(quán)屬證明：詳見附件第四條交易條件4.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）4.2付款方式：首付%，剩余款項辦理按揭貸款4.3付款時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款4.4過戶時間：自付款之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.5物業(yè)交割時間：過戶完成后個工作日內(nèi)第五條傭金及費用5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：按交易價格的1%計算，由買家支付5.2傭金支付方式：傭金自付款之日起個工作日內(nèi)支付5.3交易過程中產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修費等，由雙方按實際情況承擔(dān)第六條合同的履行6.1房源交付：賣家應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房源交付給買家，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)6.2付款及過戶：買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項，并辦理過戶手續(xù)6.3物業(yè)交割：賣家應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)交付給買家第八條違約責(zé)任8.1買家違約（1）買家未能按照本合同約定的時間和方式支付款項的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%。（2）買家未能按照本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%。8.2賣家違約（1）賣家未能按照本合同約定的時間和方式將房源交付給買家的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%。（2）賣家未能按照本合同約定的時間和方式辦理物業(yè)交割手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%。8.3第三方違約如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，力求解決問題，確保交易的順利完成。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方不愿仲裁，或仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1雙方對交易過程中獲取的對方信息保密雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)信息等保密，不得泄露給第三方。11.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項，可在本合同附件中另行約定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如法律法規(guī)規(guī)定了本合同未約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明13.2買家購房資質(zhì)證明13.3賣家權(quán)屬證明13.4其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或其他有效權(quán)屬證明文件，證明賣家對房源擁有合法的所有權(quán)。附件說明：房源權(quán)屬證明是證明房源合法性的關(guān)鍵文件，需確保文件真實、有效。附件2：買家購房資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，證明買家具有購房資格。附件說明：買家購房資質(zhì)證明用于確認(rèn)買家的購房資格，確保交易合規(guī)。附件3：賣家權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或其他有效權(quán)屬證明文件，證明賣家對房源擁有合法的所有權(quán)。附件說明：賣家權(quán)屬證明是證明賣家有權(quán)出售房源的關(guān)鍵文件，需確保文件真實、有效。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、物業(yè)費繳納證明等與交易相關(guān)的文件。附件說明：其他重要文件用于補充和完善交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.買家未能按照本合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)。3.賣家未能按照本合同約定的時間和方式將房源交付給買家。4.賣家未能按照本合同約定的時間和方式辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.第三方違約，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的交易價格的1%。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付違約金。3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若買家未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%。違約金支付后，買家仍需繼續(xù)履行合同，按照約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿或者房屋所有權(quán)證，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。3.購房資質(zhì)：指符合國