2024店面租憑合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（地址）的店面出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如乙方需改變店面用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，并負責(zé)店面的日常維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店面。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，確保條款清晰明了。2.核實出租方的店面所有權(quán)和相關(guān)資質(zhì)證明，確保店面合法可用于租賃。解決辦法：要求出租方提供店面的所有權(quán)證明和相關(guān)資質(zhì)文件，如有必要可向相關(guān)部門進行核實。3.確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)定，避免未來因用途不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)。如有特殊用途需求，應(yīng)提前向相關(guān)部門咨詢并獲得批準(zhǔn)。4.明確租金調(diào)整機制和租金支付時間、方式，避免租金支付上的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的調(diào)整周期、條件和租金支付的具體時間、方式。5.注意維修與保養(yǎng)責(zé)任的劃分，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致責(zé)任不清。解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，以及損壞物品的賠償責(zé)任。6.了解合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受侵害。解決辦法：在合同中明確雙方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保在違約時能夠得到合理的賠償。7.注意合同的簽字蓋章過程，確保合同的有效性。解決辦法：在合同簽字蓋章之前，確認所有條款已經(jīng)達成一致，并由雙方代表親自簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃店面所定的使用目的。7.維修與保養(yǎng)：指對店面及其附屬設(shè)施進行日常的維護和保養(yǎng)工作。8.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式。10.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。11.合同終止：指合同關(guān)系完全終結(jié)，雙方的權(quán)利和義務(wù)不再有效。應(yīng)用場合：1.適用于店面出租方與承租方之間就店面租賃達成一致的情況。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等店面租賃業(yè)務(wù)。3.適用于短期租賃（如小于一年）和長期租賃（如超過一年）。補充條款：1.店面保險：乙方應(yīng)自行辦理店面的保險，保障店面及其財產(chǎn)安全。2.營業(yè)許可：如店面用于營業(yè)活動，乙方應(yīng)確保擁有相關(guān)的營業(yè)許可證。3.裝修限制：乙方在進行店面裝修時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄖ铜h(huán)境規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。6.隱私保護：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息予以保密。附件列