2024小區(qū)房屋買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為雙方履行合同的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內支付，逾期支付的，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金為定金金額的__%。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。3.2甲方應在本合同簽訂后__個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門卡、水電煤卡等相關物品和資料交付給乙方。第四條房屋過戶及產權轉移4.1甲方應如實向乙方提供該房屋的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。4.3辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。如甲方違反此約定，乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方需確保提供的房屋信息準確無誤，如有誤，應及時更正。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，雙方應立即進行協(xié)商，更正相關信息，并記錄在合同附件中。2.定金支付：乙方需按照合同約定時間支付定金。解決辦法：乙方逾期支付定金的，應支付逾期付款的違約金，違約金為定金金額的__%。3.房屋交付：甲方需按照合同約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：若甲方逾期交付房屋，乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。4.房屋過戶：甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。解決辦法：若在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約金支付：一方違約時，需向守約方支付違約金。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定違約金數額。6.合同終止：合同在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。解決辦法：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)，并將相關證件和資料交付給對方。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的誠意金。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。7.人民法院：指具有審判權的司法機關。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易過程中，雙方對交易安全有較高要求的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應確保在交付房屋時，房屋及附屬設施設備完好，無不影響正常居住使用的瑕疵。2.房屋過戶時間及條件：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.房屋產權清晰：甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.房屋交易過程中產生的稅費：雙方應明確約定交易過程中產生的稅費由哪方承擔。5.房屋交付后的物業(yè)管理：雙方應明確物業(yè)管理的責任