2024建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同定稿

?合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目，并需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行、按期完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；鑒于受托方具備從事建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為委托方提供項(xiàng)目管理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，就受托方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容1.1本項(xiàng)目管理工作包括但不限于：項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、管理和溝通；1.2受托方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，制定合理的管理計(jì)劃和施工方案，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成；1.3受托方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)和信息管理等工作；1.4受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、審計(jì)等事宜；1.5受托方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展、問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的解決方案。第二條項(xiàng)目管理服務(wù)期限2.1本項(xiàng)目管理的起始日期為：__________，終止日期為：__________；2.2除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目管理服務(wù)期限應(yīng)與項(xiàng)目的施工期限相一致。第三條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用3.1受托方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為：__________元（大寫：__________元整）；3.2費(fèi)用支付方式如下：（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的__________%；（2）剩余的費(fèi)用，委托方應(yīng)按照受托方提交的進(jìn)度報(bào)告和完成的工程量，按約定的比例和時(shí)間進(jìn)行支付；（3）受托方提供完整的項(xiàng)目管理服務(wù)后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件和場(chǎng)地，為受托方順利開展項(xiàng)目管理服務(wù)提供必要的條件；（2）按照約定的時(shí)間和比例支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助受托方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、審計(jì)等事宜；（4）對(duì)受托方的項(xiàng)目管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見；（5）違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)化的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行、按期完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和安全生產(chǎn)要求，保障項(xiàng)目的安全和環(huán)保；（3）嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的費(fèi)用支付條款，不得擅自提高費(fèi)用；（4）未經(jīng)委托方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）對(duì)在項(xiàng)目管理過程中獲取的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2受托方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3委托方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目管理服務(wù)期限屆滿之日止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律法規(guī)的要求，如有沖突，應(yīng)立即協(xié)商修改合同內(nèi)容，以確保合同的有效性和合法性。2.合同雙方應(yīng)保證所提供的項(xiàng)目相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)資料，并對(duì)提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)虛假、不完整或錯(cuò)誤的資料，應(yīng)及時(shí)更正和補(bǔ)充，否則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的費(fèi)用支付條款，不得擅自調(diào)整支付時(shí)間和比例。如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)通過協(xié)商一致進(jìn)行修改。4.受托方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)化的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。解決辦法：受托方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，制定合理的管理計(jì)劃和施工方案，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展、問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的解決方案。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.項(xiàng)目管理服務(wù)：是指受托方在委托方的委托和監(jiān)督下，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理和服務(wù)，包括項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、管理和溝通等工作，以確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。2.委托方：是指委托受托方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的甲方，通常是建設(shè)項(xiàng)目的主體。3.受托方：是指接受委托方委托提供項(xiàng)目管理服務(wù)的乙方，通常是具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的項(xiàng)目管理公司或咨詢機(jī)構(gòu)。4.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用：是指受托方為提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括項(xiàng)目管理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。7.補(bǔ)充協(xié)議：是指在合同履行過程中，雙方因未盡事宜或特殊情況，另行簽訂的與原合同具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程、園林綠化等。2.適用于委托方需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行、按期完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況。3.適用于受托方具備從事項(xiàng)目管理服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，并愿意為委托方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目范圍變更：如因項(xiàng)目范圍變更導(dǎo)致項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.項(xiàng)目延期：如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延期的期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定不可抗力事件的處理辦法。附件列表：1.委托方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、