2024商業(yè)地產(chǎn)門面房交易協(xié)議樣本

2024商業(yè)地產(chǎn)門面房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.門面房描述3.交易價(jià)格與支付方式4.交付與驗(yàn)收5.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)6.稅費(fèi)承擔(dān)7.維修責(zé)任8.租賃期限9.租金調(diào)整機(jī)制10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本協(xié)議的條款進(jìn)行門面房交易。2.門面房描述2.1房屋坐落：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋當(dāng)前使用狀況】2.5甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，門面房交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【百分比】作為定金。3.2.2剩余交易價(jià)格款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和期限支付。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定門面房交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件：門面房及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀。4.3驗(yàn)收：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)門面房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格的書面文件上簽字確認(rèn)。4.3.2如乙方對(duì)交付的門面房有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并說(shuō)明具體異議。5.使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1門面房的使用權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起，歸乙方所有。5.2門面房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，由甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易稅費(fèi)，按照【相關(guān)稅法規(guī)定】由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，并承擔(dān)因未依法納稅產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證門面房在交付時(shí)，設(shè)施齊全、功能正常。7.2交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期限8.1本門面房的租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。8.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。9.2租金調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】，例如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。9.3租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方。10.提前終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。10.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)，給予答復(fù)。10.3提前終止租賃的違約金為【違約金金額】。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。11.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。13.法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證，作為門面房權(quán)屬證明。2.房屋平面圖：詳細(xì)描述門面房的布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映門面房當(dāng)前的內(nèi)外部狀況。4.租賃合同：如有租賃，應(yīng)提供租賃合同副本。5.交易價(jià)格支付憑證：記錄交易價(jià)格的支付方式和支付金額的憑證。6.交付驗(yàn)收記錄：記錄門面房交付時(shí)雙方驗(yàn)收的情況。7.維修記錄：記錄門面房維修的情況和責(zé)任歸屬。8.租金支付記錄：記錄租金的支付情況和調(diào)整記錄。9.違約金計(jì)算依據(jù)：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件：如有爭(zhēng)議，需要參照的相關(guān)機(jī)構(gòu)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付門面房，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方未提供合法的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.乙方未按照協(xié)議約定使用門面房，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方未按照協(xié)議約定提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)提前終止租賃的違約責(zé)任。6.甲方未按照協(xié)議約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方未按照協(xié)議約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.任何一方未按照協(xié)議約定履行納稅義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未在協(xié)議約定的交付日期前交付門面房，那么甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.交易價(jià)格：指雙方約定的門面房交易金額。4.定金：指乙方支付給甲方的交易價(jià)格的一部分，作為履行合同的保證金。5.交付：指甲方將門面房及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.維修責(zé)任：指甲方