2024購(gòu)房委托代理合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房委托代理合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的代理人，有權(quán)代表甲方處理與購(gòu)房相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)按甲方的指示和要求，辦理購(gòu)房事宜，并確保甲方利益不受損害。第二條代理范圍2.1乙方代理甲方向房地產(chǎn)開發(fā)商或出售方進(jìn)行購(gòu)房談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理付款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等與購(gòu)房相關(guān)的全部事宜。2.2乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的購(gòu)房事宜。如因特殊情況需延長(zhǎng)代理期限，雙方可協(xié)商一致并書面變更。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的購(gòu)房事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與購(gòu)房事宜相關(guān)的其他信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按甲方指示完成購(gòu)房事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份及提供的信息，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的代理范圍和代理期限，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。解決辦法：合同雙方如有變更或解除合同的需求，應(yīng)及時(shí)書面溝通，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行代理費(fèi)用支付義務(wù)，如有逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和金額履行支付義務(wù)，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照約定支付違約金。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)敏感信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)加強(qiáng)自身的保密意識(shí)，如發(fā)生信息泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理購(gòu)房事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方購(gòu)房事宜的一方。3.代理權(quán)限：指乙方在代理范圍內(nèi)，代表甲方處理購(gòu)房事宜的權(quán)利。4.代理范圍：指乙方代理甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜的具體內(nèi)容和范圍。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方購(gòu)房事宜的有效期限。6.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方購(gòu)房事宜所收取的費(fèi)用。7.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的約定。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托代理購(gòu)買房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理客戶購(gòu)房。3.開發(fā)商委托代理銷售房地產(chǎn)。4.任何需要專業(yè)代理進(jìn)行購(gòu)房交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供完整的購(gòu)房資質(zhì)證明及相關(guān)個(gè)人信息。2.乙方應(yīng)在代理過程中及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致購(gòu)房事宜受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。5.乙方不得以任何形式收取超出合同約定的代理費(fèi)用。6.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。7.雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先行協(xié)商解決。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.