2024年度房產(chǎn)銷售策略合作協(xié)議范本

2024年度房產(chǎn)銷售策略合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售渠道4.銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格4.2折扣政策5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額與計(jì)算方式6.營銷費(fèi)用承擔(dān)6.1營銷費(fèi)用的定義6.2營銷費(fèi)用的承擔(dān)方式7.合作期限7.1合作開始日期7.2合作結(jié)束日期8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽署的，關(guān)于甲方房產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等類型的房產(chǎn)。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的銷售策略進(jìn)行銷售，并有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，提出合理的銷售策略調(diào)整建議，并有權(quán)獲得本協(xié)議約定的獎(jiǎng)勵(lì)和費(fèi)用承擔(dān)。2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目，并保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合法律法規(guī)和銷售需求。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售策略進(jìn)行銷售，并確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)銷售策略3.1銷售目標(biāo)雙方共同確定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)等具體指標(biāo)。3.2銷售策略乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，制定具體的銷售策略，包括但不限于價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。3.3銷售渠道乙方通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道，以及甲方提供的資源，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。4.銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，共同確定銷售價(jià)格，并在合同中予以明確。4.2折扣政策乙方根據(jù)銷售情況和甲方提供的折扣政策，給予購房者相應(yīng)的折扣，具體折扣幅度應(yīng)在合同中明確。5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，獎(jiǎng)勵(lì)金額與業(yè)績掛鉤。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額與計(jì)算方式獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照每套房產(chǎn)銷售額的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。6.營銷費(fèi)用承擔(dān)6.1營銷費(fèi)用的定義營銷費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)、銷售代理費(fèi)等。6.2營銷費(fèi)用的承擔(dān)方式雙方根據(jù)實(shí)際情況，約定營銷費(fèi)用的承擔(dān)方式，可以是甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)方式和金額在合同中明確。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出合同的變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)項(xiàng)目資料、乙方銷售策略等雙方未公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。14.合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋各自公章。14.2備案程序簽署后的合同副本應(yīng)提交雙方所在地的相關(guān)部門備案，并以書面形式通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目資料附件1.1：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件1.2：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證附件1.3：房產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙附件1.4：房產(chǎn)項(xiàng)目樣板房照片2.銷售策略相關(guān)文件附件2.1：銷售策略方案附件2.2：廣告宣傳計(jì)劃附件2.3：促銷活動(dòng)方案3.銷售價(jià)格與折扣政策附件3.1：房產(chǎn)銷售價(jià)格表附件3.2：折扣政策說明4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法附件4.1：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法細(xì)則5.營銷費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件5.1：營銷費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表6.合同變更與解除協(xié)議附件6.1：合同變更協(xié)議附件6.2：合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定附件7.1：違約金計(jì)算公式附件7.2：違約行為責(zé)任規(guī)定8.爭議解決相關(guān)文件附件8.1：訴訟申請(qǐng)書模板附件8.2：仲裁申請(qǐng)書中式范本9.保密協(xié)議附件9.1：保密協(xié)議書10.合同簽署與備案證明附件10.1：合同簽署證明附件10.2：合同備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交房導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為未按約定策略進(jìn)行銷售提供虛假銷售信息未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定的銷售策略進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因銷售策略不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。3.雙方共同違約行為未履行合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果雙方未能共同履行銷售業(yè)績目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同支付違約金，并賠償因未達(dá)成銷售目標(biāo)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付違約金作為賠償，具體金額和計(jì)算方式在合同中約定。3.損失賠償指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為導(dǎo)致