2024年房屋改造協(xié)議格式

2024年房屋改造協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條改造項目及要求2.1改造項目列表2.2改造項目具體要求2.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條改造費用3.1改造工程預(yù)算3.2支付方式3.3支付時間表第四條改造工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報告第五條施工單位和施工人員5.1施工單位信息5.2施工人員資質(zhì)5.3施工單位責(zé)任第六條變更和調(diào)整6.1變更事項6.2變更程序6.3變更費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1改造設(shè)計方案11.2施工圖紙11.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件條款第十三條簽字蓋章13.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字13.2乙方（施工單位）簽字13.3丙方（監(jiān)理單位）簽字（如有）第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋所有權(quán)人：，身份證號：。1.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋為層，建筑總面積為平方米，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用狀況等詳見附件一。第二條改造項目及要求（1）拆改結(jié)構(gòu)；（2）水電改造；（3）墻面地面裝修；（4）門窗更換；（5）衛(wèi)生間廚房改造；（6）室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造；（7）消防設(shè)施改造；（8）其他：________________。2.2改造項目具體要求：詳見附件二《改造項目具體要求》。2.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三《改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第三條改造費用3.1改造工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：_______________________元整），具體預(yù)算明細(xì)詳見附件四《改造工程預(yù)算》。3.2支付方式：甲方支付乙方改造費用的方式為分期支付，具體支付方式見附件五《支付方式》。3.3支付時間表：詳見附件六《支付時間表》。第四條改造工程進(jìn)度4.1工程開工日期：雙方約定，工程將于年月日開工。4.2工程竣工日期：雙方約定，工程將于年月日竣工。4.3工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進(jìn)度，并在關(guān)鍵節(jié)點提供工程圖片、視頻等資料以供甲方確認(rèn)。第五條施工單位和施工人員5.1施工單位信息：乙方全稱建筑有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。5.2施工人員資質(zhì)：乙方施工人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具體要求見附件七《施工人員資質(zhì)要求》。5.3施工單位責(zé)任：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照約定的工期完成工程，并對施工過程中的安全、環(huán)保等負(fù)責(zé)。第六條變更和調(diào)整6.1變更事項：如因設(shè)計、工程進(jìn)度等原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。6.3變更費用承擔(dān)：因變更產(chǎn)生的費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定；（3）甲方未按約定時間支付工程款；（4）甲方未提供施工所需場地、資料等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八《違約金計算方式》。7.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括但不限于：誤工費、住宿費、交通費等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件詳見附件九《合同終止條件》。第十一條合同附件11.1改造設(shè)計方案：詳見附件十《改造設(shè)計方案》。11.2施工圖紙：詳見附件十一《施工圖紙》。11.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：詳見附件十二《相關(guān)資質(zhì)證明文件》。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：詳見附件十三《其他事項》。12.2附件條款：本合同的附件條款與具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：____________________13.2乙方（施工單位）簽字：____________________13.3丙方（監(jiān)理單位）簽字（如有）：____________________第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋改造的整體設(shè)計方案，包括但不限于改造后的房屋布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等，以及改造過程中可能涉及到的結(jié)構(gòu)和建筑細(xì)節(jié)設(shè)計。附件二：改造項目具體要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出改造項目的具體要求，包括改造項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等，以確保施工過程中雙方的權(quán)益。附件三：改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等，以保證改造后的房屋滿足甲方的使用需求。附件四：改造工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出改造工程的預(yù)算，包括各項工程費用、材料費用、人工費用等，以及預(yù)算的計算依據(jù)和支付方式。附件五：支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方支付乙方改造費用的方式，包括支付的時間、金額、支付途徑等，以確保支付過程的透明和公正。附件六：支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付乙方改造費用的時間表，包括各階段的支付金額和時間節(jié)點，以確保支付過程的順利進(jìn)行。附件七：施工人員資質(zhì)要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方施工人員的資質(zhì)要求，包括相關(guān)證書、工作經(jīng)驗、技術(shù)能力等，以確保施工人員的專業(yè)性。附件八：違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等，以確保違約責(zé)任的明確和公正。附件九：合同終止條件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同終止的條件，包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等，以確保合同的正常履行和終止。附件十：改造設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋改造的整體設(shè)計方案，包括但不限于改造后的房屋布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等，以及改造過程中可能涉及到的結(jié)構(gòu)和建筑細(xì)節(jié)設(shè)計。附件十一：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙，包括但不限于施工平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導(dǎo)施工過程的順利進(jìn)行。附件十二：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方及其施工人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證書、個人職業(yè)資格證書等，以證明乙方的施工能力。附件十三：其他事項詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方約定的其他事項，包括但不限于工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、保修條款、保密協(xié)議等，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成工程；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按約定時間支付工程款；4.甲方未提供施工所需場地、資料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；3.甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失；4.甲方未提供施工所需場地、資料等的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方未能在約定的工程竣工日期前完成工程，根據(jù)附件八《違約金計算方式》，乙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因工期延誤而產(chǎn)生的住宿費、交通費等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的個人或單位。2.施工單位：指承擔(dān)房屋改造工程的單位。3.監(jiān)理單位：指對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位