2024二手房買賣意向合同

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】：__________【甲方身份證號碼】：__________【甲方聯(lián)系電話】：__________【甲方電子】：__________【乙方姓名】：__________【乙方身份證號碼】：__________【乙方聯(lián)系電話】：__________【乙方電子】：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于【房屋地址】：__________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】：__________【房屋面積】：__________1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條購買價格2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為【人民幣】__________元整（大寫：【人民幣】__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【____】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【____】元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽署之日起【____】日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【____】個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【____】年【____】月【____】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號碼等。如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明材料進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份證明材料，如身份證、護(hù)照等。2.確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。如有疑問，可要求實(shí)地查看房產(chǎn)或提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，或要求提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.明確購買價格及支付方式，確保雙方對價格無異議。如有疑問，可要求明確價格及支付方式。解決辦法：明確價格及支付方式，并在合同中予以注明。4.注意定金金額及支付時間，確保乙方在約定時間內(nèi)支付定金。如有疑問，可要求明確定金金額及支付時間。解決辦法：明確定金金額及支付時間，并在合同中予以注明。5.雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有疑問，可要求明確過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式。解決辦法：明確過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，并在合同中予以注明。6.在合同履行過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方達(dá)成初步意向，準(zhǔn)備進(jìn)入正式交易階段。2.買賣雙方需要明確交易條款，確保雙方權(quán)益。3.作為后續(xù)辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及必要條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.房屋租賃問題：如房屋在過戶期間有租賃情況，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。5.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。6.交易雙方的保密義務(wù)：約定雙方在交易過程中對敏感信息保密的條款。7.違約金計算方式：明確違約方需支付的違約金計算方法。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)