2024中介房屋交易協(xié)議格式

2024中介房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋面積及使用情況2.3房屋維修與保養(yǎng)3.交易程序3.1簽署合同3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3支付交易款項(xiàng)4.付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付物品清單5.3房屋交接手續(xù)6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃押金7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋裝修及改造14.附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋買賣合同范本14.3房屋租賃合同范本第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2交易雙方信息甲方姓名（名稱）：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______，住址：_______。乙方姓名（名稱）：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______，住址：_______。1.3交易方式及金額1.3.1乙方愿意以現(xiàn)金方式購(gòu)買甲方擁有的上述房產(chǎn)，總成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。1.3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付。第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證（證號(hào)：_______），以證明甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。2.2房屋面積及使用情況2.2.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.3房屋維修與保養(yǎng)2.3.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)自交房之日起，在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.3.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)在交房時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。如因自然磨損或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條交易程序3.1簽署合同3.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3支付交易款項(xiàng)3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。3.3.2乙方應(yīng)按照銀行貸款政策，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行支付貸款手續(xù)費(fèi)、首付款等費(fèi)用。3.3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付剩余房款。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。4.1.2首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方將房屋交付給乙方使用。4.2貸款事宜4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行貸款政策支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付剩余房款。4.3尾款支付4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3.2尾款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條第八條房屋交付8.1交付時(shí)間及條件8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。8.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》。8.1.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方。8.2交付物品清單8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的家具、家電、裝飾裝修等物品清單，并保證物品的質(zhì)量和使用功能。8.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將物品清單交付給乙方，并在清單上簽字確認(rèn)。8.3房屋交接手續(xù)8.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋交接手續(xù)。8.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交接所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第九條房屋租賃9.1租賃期限9.1.1乙方應(yīng)在購(gòu)買房屋后，與甲方協(xié)商租賃期限，并在本合同中明確租賃期限。9.1.2租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算，至_______日止。9.2租金及支付方式9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。9.2.2租金支付方式如下：1）每月的租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期前_______日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租賃周期的租金。9.3租賃押金9.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。9.3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第十條違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。10.1.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約比例根據(jù)本合同約定的違約條款確定，具體比例雙方可在本合同中約定。10.2.2違約金計(jì)算的基數(shù)為房款總額，不包括定金、首付款、貸款額等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商解決不成的，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同解除條件1）甲方喪失房屋所有權(quán)；2）乙方喪失購(gòu)買房屋的資格；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三天合同的效力13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以甲乙雙方實(shí)際履行合同義務(wù)為前提。13.2合同終止條件13.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.2.2本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以提前終止。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證（證號(hào)：_______）附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋租賃合同范本附件五：房屋權(quán)屬證明文件附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：支付憑證及收據(jù)附件八：房屋交接確認(rèn)書附件九：家具、家電、裝飾裝修物品清單附件十：租賃押金收據(jù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證號(hào)清晰可辨，無(wú)任何遮擋或涂改痕跡。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等：應(yīng)能清晰反映房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及驗(yàn)收情況，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。3.房屋買賣合同范本：應(yīng)為本合同的樣本，包含合同的全部條款，用于甲乙雙方簽訂正式合同。4.房屋租賃合同范本：應(yīng)為本合同的樣本，包含合同的全部條款，用于甲乙雙方簽訂正式租賃合同。5.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。6.貸款合同及相關(guān)文件：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同的還款計(jì)劃表等，用于證明貸款的相關(guān)事宜。7.支付憑證及收據(jù)：包括但不限于定金收據(jù)、房款收據(jù)、稅費(fèi)支付憑證等，證明甲乙雙方支付房款及稅費(fèi)的情況。8.房屋交接確認(rèn)書：用于記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交接的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。9.家具、家電、裝飾裝修物品清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾裝修物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付時(shí)不符合約定條件、未按時(shí)支付違約金等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理貸款手續(xù)、未按時(shí)支付違約金等。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×違約比例。違約比例根據(jù)本合同約定的違約條款確定，具體比例雙方可在本合同中約定。2.違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金支付后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行。3.損失賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲入住所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、家具搬運(yùn)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。2.甲方：指本合同出賣人，房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指本合同買受人，購(gòu)買房屋的權(quán)利人。4.定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于保證合同履行的一定金額。5.房款總額