個人畫廊租賃合同

個人畫廊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有個人畫廊的出租權(quán)，乙方希望租賃甲方個人畫廊進行藝術(shù)展覽和銷售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條畫廊基本信息1.1畫廊名稱：__________1.2畫廊地址：__________1.3畫廊面積：__________平方米1.4畫廊設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單附后）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離畫廊，并將畫廊恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用畫廊進行藝術(shù)展覽和銷售活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在畫廊內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)畫廊的日常管理和維護，確保畫廊的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租畫廊給第三方。4.5乙方在租賃期限內(nèi)對畫廊進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.6乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)購買并維護足夠的保險，確保畫廊內(nèi)的藝術(shù)品和設(shè)施得到充分保障。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證畫廊在租賃期限內(nèi)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的合法性。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)畫廊的維修和保養(yǎng)，確保畫廊的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與畫廊租賃相關(guān)的各項手續(xù)。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租畫廊的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫廊設(shè)施清單2.乙方藝術(shù)品清單3.保險購買證明4.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金，需支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租畫廊：未經(jīng)甲方同意，將畫廊轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：在畫廊內(nèi)進行違法活動。4.甲方未保證畫廊產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的合法性：甲方未能提供合法的畫廊產(chǎn)權(quán)和使用證明。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方未協(xié)助乙方辦理與畫廊租賃相關(guān)的各項手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有個人畫廊出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方個人畫廊的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的畫廊租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方個人畫廊的時間范圍。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以按照合同約定收取滯納金，或解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租畫廊：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究其法律責(zé)任。4.甲方未保證畫廊產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的合法性：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人畫廊的