商業(yè)地產(chǎn)全款合同范本詳解

商業(yè)地產(chǎn)全款合同范本詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的物業(yè)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、使用情況等具體情況，甲方已向乙方做了充分的介紹和說(shuō)明，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。1.3甲方承諾，標(biāo)的物業(yè)的一切權(quán)屬糾紛、包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、租賃權(quán)等，均由甲方負(fù)責(zé)解決，并保證乙方在購(gòu)買(mǎi)后能合法、完整地享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交過(guò)戶(hù)所需的所有文件和資料，并按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。四、標(biāo)的物業(yè)的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用和處置標(biāo)的物業(yè)的情況。4.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、使用情況等具體情況已向乙方做了充分的介紹和說(shuō)明，如存在虛假陳述或重大隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、使用情況等相關(guān)說(shuō)明材料。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件復(fù)印件。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的公司章程或其他組織成立文件復(fù)印件。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的經(jīng)營(yíng)許可證或行業(yè)許可證明文件復(fù)印件。6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的租賃合同復(fù)印件（如有）。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的其他合同復(fù)印件（如有）。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。9.過(guò)戶(hù)所需的政府部門(mén)出具的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定解決標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和處置標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未向乙方做充分介紹和說(shuō)明標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、使用情況等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照本合同約定提交過(guò)戶(hù)所需文件和資料，或未按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指甲方所擁有的位于特定地點(diǎn)的商業(yè)地產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.身份證明文件：指能夠證明個(gè)人或組織身份的文件，如身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。8.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的情況，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方履行合同約定。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的情況，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方履行合同約定。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按照本合同約定解決標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬糾紛的情況，乙方應(yīng)要求甲方盡快解決，并在必要時(shí)尋求法律幫助。如甲方未能解決，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和處置標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到甲方未向乙方做充分介紹和說(shuō)明標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、使用情況等的情況，乙方應(yīng)在簽訂合同前要求甲方提供詳細(xì)的相關(guān)材料，并在必要時(shí)尋求法律幫助。如甲方未提供，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到乙方未按照本合同約定提交過(guò)戶(hù)所需文件和資料，或未按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，