知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心租賃

知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心租賃合同編號(hào)：__________知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心，中心位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件；（2）保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物在使用過程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）在租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定及時(shí)提供租賃物，并保證租賃物的正常使用；（5）按照約定及時(shí)接收租金，并在合同約定的范圍內(nèi)履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理的義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃物；（2）合理使用租賃物，并按照合同約定負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的完好；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置租賃物；（4）按照約定承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物上從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.授權(quán)委托書（如有）10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物。3.甲方未按照約定及時(shí)接收租金，或未在合同約定的范圍內(nèi)履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理的義務(wù)。4.乙方未按照約定承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。6.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心：指專門為知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人提供代理、咨詢、培訓(xùn)、檢索等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃物：指甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合合同約定，如有問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如不屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利