2024商業(yè)地產(chǎn)中介傭金收費(fèi)協(xié)議

2024商業(yè)地產(chǎn)中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：商業(yè)地產(chǎn)1.3：中介服務(wù)1.4：傭金1.5：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.6：交易成功1.7：交易失敗第二條：中介服務(wù)范圍2.1：房源信息收集2.2：客源信息收集2.3：匹配房源與客源2.4：帶看房源2.5：談判協(xié)調(diào)2.6：協(xié)助交易雙方簽訂合同2.7：提供交易咨詢服務(wù)第三條：傭金計(jì)算方式3.1：按照交易總金額計(jì)算3.2：固定比例計(jì)算3.3：交易雙方協(xié)商確定第四條：傭金支付時(shí)間4.1：交易成功后支付4.2：支付比例4.3：支付方式第五條：中介服務(wù)費(fèi)用5.1：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3：服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條：交易成功的定義6.1：交易成功標(biāo)準(zhǔn)6.2：交易成功確認(rèn)第七條：交易失敗的定義7.1：交易失敗原因7.2：交易失敗處理方式第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違反保密條款的后果第九條：違約責(zé)任9.1：中介方違約9.2：購(gòu)房方違約9.3：賣(mài)房方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更11.3：合同終止第十二條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1：履行地點(diǎn)12.2：履行方式第十三條：合同的續(xù)約13.1：續(xù)約條件13.2：續(xù)約方式第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：附件14.3：簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體甲方：指需要購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方：指提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。1.2：商業(yè)地產(chǎn)指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。1.3：中介服務(wù)乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息收集、匹配、帶看、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助簽訂合同以及提供交易咨詢服務(wù)。1.4：傭金指乙方為甲方提供中介服務(wù)后，根據(jù)交易總金額或固定比例向甲方收取的費(fèi)用。1.5：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的類型、位置、交易總金額等不同因素，雙方協(xié)商確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.6：交易成功指甲方通過(guò)乙方提供的服務(wù)，成功購(gòu)買(mǎi)到商業(yè)地產(chǎn)。1.7：交易失敗指甲方未能通過(guò)乙方提供的服務(wù)成功購(gòu)買(mǎi)到商業(yè)地產(chǎn)。第二條：中介服務(wù)范圍2.1：房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的商業(yè)地產(chǎn)房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.2：客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集有意向購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購(gòu)買(mǎi)目的等。2.3：匹配房源與客源乙方根據(jù)甲方提供的需求和客源信息，為甲方提供合適的房源。2.4：帶看房源乙方安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看房源，解答甲方對(duì)房源的疑問(wèn)。2.5：談判協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與房源的所有者進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條件的談判。2.6：協(xié)助交易雙方簽訂合同乙方協(xié)助甲方和房源所有者簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，確保合同的合法性和有效性。2.7：提供交易咨詢服務(wù)乙方為甲方提供關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、合同條款解讀等。第三條：傭金計(jì)算方式3.1：按照交易總金額計(jì)算傭金金額根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的交易總金額按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.2：固定比例計(jì)算雙方約定一個(gè)固定的比例作為傭金金額，不受交易總金額的影響。3.3：交易雙方協(xié)商確定傭金金額由甲方和乙方根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商確定。第四條：傭金支付時(shí)間4.1：交易成功后支付在交易成功后，甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金。4.2：支付比例支付的傭金比例根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行支付。4.3：支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付傭金。第五條：中介服務(wù)費(fèi)用5.1：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)用包括傭金、信息費(fèi)、帶看費(fèi)等其他雙方約定的費(fèi)用。5.2：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在交易成功后由甲方支付。5.3：服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：交易成功的定義6.1：交易成功標(biāo)準(zhǔn)交易成功是指甲方通過(guò)乙方提供的服務(wù)，與房源所有者達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議并完成交易。6.2：交易成功確認(rèn)交易成功后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金和其他服務(wù)費(fèi)用。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)信息、甲方提供的客源信息以及雙方在交易過(guò)程中的通信記錄等保密信息予以保密。8.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3：違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1：中介方違約如乙方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。9.2：購(gòu)房方違約如甲方未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3：賣(mài)房方違約如房源所有者未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求房源所有者支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3：合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1：履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同當(dāng)事人所在地。12.2：履行方式雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的續(xù)約13.1：續(xù)約條件合同期滿前，雙方均有意續(xù)約的，可以按照原合同約定的條件續(xù)約。13.2：續(xù)約方式續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、憑證等。14.3：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件二：商業(yè)地產(chǎn)房源信息表附件三：商業(yè)地產(chǎn)客源信息表附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：交易成功確認(rèn)書(shū)附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟管轄約定附件一：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方作為中介方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、匹配房源與客源、帶看房源、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助交易雙方簽訂合同以及提供交易咨詢服務(wù)等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等，以便甲方了解并選擇合適的商業(yè)地產(chǎn)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)客源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含客源的詳細(xì)信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購(gòu)買(mǎi)目的等，以便乙方了解并匹配合適的房源。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金、信息費(fèi)、帶看費(fèi)等其他雙方約定的費(fèi)用，并明確費(fèi)用的支付時(shí)間及方式。附件五：交易成功確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)在交易成功后由甲方和乙方簽署，作為交易成功的證明文件，包含交易雙方的基本信息、交易房源信息、交易金額、支付方式等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方對(duì)于在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)信息、客源信息等保密信息的保密義務(wù)及保密期限，違反保密條款的后果等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的公式或方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方依據(jù)此附件計(jì)算違約金。附件八：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁解決的方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序等。附件九：訴訟管轄約定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇訴訟解決時(shí)的人民法院管轄范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的其他約定。2.購(gòu)房方未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定。3.賣(mài)方方未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約：甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。2.購(gòu)房方違約：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.賣(mài)方方違約：乙方有權(quán)要求房源所有者支付違約金。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方退還已支付的傭金，并支付違約金作為補(bǔ)償。如購(gòu)房方未按照約定完成交易，乙方可以要求購(gòu)房方支付違約金，作為對(duì)乙方因交易未能完成而產(chǎn)生的損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息收集、匹配、帶看、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助簽訂合同以及提供交易咨詢服務(wù)。3.傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)后，根據(jù)交易總金額或固定比例向甲方收取的費(fèi)用。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的類型、位置、交易總金額等不同因素，雙方協(xié)商確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.交易成功：指甲方通過(guò)乙方提供的服務(wù)，成功購(gòu)買(mǎi)到商業(yè)地產(chǎn)。6.交易失敗：指甲方未能通過(guò)乙方提供的服務(wù)成功購(gòu)買(mǎi)到商業(yè)