2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同文件第二條：招標(biāo)條件2.1招標(biāo)范圍2.2招標(biāo)方式2.3招標(biāo)時(shí)間第三條：投標(biāo)要求3.1投標(biāo)人資格3.2投標(biāo)文件3.3投標(biāo)保證金第四條：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.2中標(biāo)條件4.3中標(biāo)通知第五條：合同的簽訂與履行5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更第六條：合同的解除與終止6.1合同解除6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本13.2合同正本第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：指2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版A版的招標(biāo)方，即項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或委托招標(biāo)的機(jī)構(gòu)。乙方：指參與招標(biāo)的投標(biāo)人，即應(yīng)標(biāo)方，包括但不限于具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版A版所涉及的項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)或工程。1.3合同文件本合同文件包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、本合同條款、附件以及其他雙方約定的文件。第二條：招標(biāo)條件2.1招標(biāo)范圍本次招標(biāo)的范圍包括項(xiàng)目的全部或部分設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)或工程。2.2招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行，任何符合條件的乙方均可參與投標(biāo)。2.3招標(biāo)時(shí)間招標(biāo)時(shí)間按照甲方公布的招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，包括招標(biāo)公告發(fā)布、投標(biāo)文件遞交、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條：投標(biāo)要求3.1投標(biāo)人資格乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備完成本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。3.2投標(biāo)文件乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交完整的投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)書、資質(zhì)證明文件、投標(biāo)保證金、項(xiàng)目實(shí)施方案等。3.3投標(biāo)保證金乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金，作為對(duì)其投標(biāo)的真實(shí)性和承擔(dān)合同責(zé)任的財(cái)力保障。第四條：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于乙方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目實(shí)施方案、投標(biāo)價(jià)格、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)等。4.2中標(biāo)條件中標(biāo)條件包括但不限于乙方符合招標(biāo)文件的要求、投標(biāo)價(jià)格合理、項(xiàng)目實(shí)施方案可行、業(yè)績(jī)良好等。4.3中標(biāo)通知甲方將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后通知中標(biāo)乙方，并向未中標(biāo)乙方退還投標(biāo)保證金。第五條：合同的簽訂與履行5.1合同簽訂乙方在中標(biāo)后應(yīng)按照甲方要求簽訂合同，合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。5.3合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2合同終止合同終止的情形包括但不限于合同到期、甲方解除合同、乙方違約等。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目、甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起滿兩年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同履行期限。第十二條：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。12.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付合同價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同正本合同正本為甲方執(zhí)管，乙方執(zhí)有一份副本，正本和副本在內(nèi)容和效力上具有同等的法律效力。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2附件本合同附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、乙方資質(zhì)證明文件等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：招標(biāo)文件內(nèi)容：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件要求、投標(biāo)須知、合同條款等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是乙方進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。附件二：投標(biāo)文件內(nèi)容：包括投標(biāo)書、資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目實(shí)施方案、投標(biāo)保證金等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是乙方提交給甲方的投標(biāo)依據(jù)，乙方應(yīng)確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。附件三：中標(biāo)通知書內(nèi)容：甲方對(duì)中標(biāo)乙方的正式通知。說(shuō)明：中標(biāo)通知書是甲方對(duì)中標(biāo)乙方的正式確認(rèn)，乙方在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)按照要求簽訂合同。附件四：合同協(xié)議書內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的合同正本，包括合同條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：合同協(xié)議書是甲乙雙方約定合同條款的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同協(xié)議書履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：乙方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明文件是乙方參與投標(biāo)和簽訂合同的必要文件，乙方應(yīng)確保資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件六：項(xiàng)目實(shí)施方案內(nèi)容：乙方針對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。附件七：投標(biāo)保證金內(nèi)容：乙方提交的投標(biāo)保證金。說(shuō)明：投標(biāo)保證金是乙方對(duì)其投標(biāo)的真實(shí)性和承擔(dān)合同責(zé)任的財(cái)力保障，乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。示例：乙方由于管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重延誤，違反了合同約定的工程進(jìn)度。2.甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，包括但不限于工程款項(xiàng)延遲支付、支付金額不足等。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方的工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。3.乙方未能按照合同約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。示例：乙方在合同履行過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例：乙方由于工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方要求乙方支付違約金。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：由于地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，屬于不可抗力的范疇。2.合同履行：指甲乙