建筑設(shè)計(jì)區(qū)二手房交易合同范本

建筑設(shè)計(jì)區(qū)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響交易的法律瑕疵。2.甲方未按約定提供完整的房屋所有權(quán)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑設(shè)計(jì)區(qū)：指依據(jù)城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，用于建設(shè)住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑的區(qū)域。2.二手房交易：指已有一次交易記錄的房地產(chǎn)再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的行為。3.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.房屋存在法律瑕疵：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決法律瑕疵，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同。3.房款支付延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按約定支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，共同配合解決問(wèn)題。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。