免租金馬術(shù)俱樂部租賃合同

免租金馬術(shù)俱樂部租賃合同合同編號：__________免租金馬術(shù)俱樂部租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)（具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件）免租金提供給承租方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途承租方同意按照出租方的要求，將租賃物業(yè)用作開設(shè)馬術(shù)俱樂部，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。第三條租金及支付方式3.1雙方約定在本合同有效期內(nèi)，承租方無需支付任何租金。3.2承租方如提前終止本合同，應(yīng)向出租方支付相當于__________個月租金的違約金。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用。（2）保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，費用由出租方承擔。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度，維護租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。（3）承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險等費用。（4）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，有權(quán)提前終止本合同。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承租方如提前終止本合同，應(yīng)向出租方支付相當于__________個月租金的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息。2.租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明。3.出租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.承租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合安全、合法、合規(guī)要求。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.承租方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.承租方未遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度，導致租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或調(diào)整物業(yè)。2.證照審批手續(xù)：積極配合出租方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，提前與出租方溝通并簽訂補充協(xié)議。4.維修保養(yǎng)費用：明確維修保養(yǎng)費用承擔方，避免后期糾紛。5.提前終止合同：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，及時與出租方溝通并協(xié)商終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.馬術(shù)俱樂部租賃場地開設(shè)