醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)土地租賃合同

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)土地租賃合同合同編號(hào)：__________醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)土地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租的租賃土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方承租租賃土地用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，包括但不限于醫(yī)院、診所、藥店等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付到甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃土地位置及邊界示意圖一、附件列表：1.租賃土地位置及邊界示意圖2.乙方醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)規(guī)劃方案3.租賃土地使用權(quán)證書4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租金支付憑證7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃土地或存在其他違約行為，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、土地被征用、土地使用權(quán)受限等。2.乙方未按照約定支付租金或存在其他違約行為，包括但不限于遲延支付、部分支付、不支付等。3.甲方未按照約定提供醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)支持和配合，包括但不限于審批手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。4.乙方未按照約定進(jìn)行醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)或經(jīng)營(yíng)，包括但不限于建設(shè)進(jìn)度延遲、經(jīng)營(yíng)范圍變更等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：指用于提供醫(yī)療服務(wù)、診斷、治療、康復(fù)等活動(dòng)的建筑物和設(shè)備。4.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的土地。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃土地和享受相關(guān)權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃土地或存在其他違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或存在其他違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.