2024宿州房產(chǎn)糾紛調(diào)解與仲裁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿州房產(chǎn)糾紛調(diào)解與仲裁合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)糾紛1.2調(diào)解1.3仲裁1.4合同雙方第二條：調(diào)解范圍與條件2.1適用范圍2.2不適用范圍2.3調(diào)解條件第三條：調(diào)解程序3.1申請(qǐng)調(diào)解3.2調(diào)解會(huì)議安排3.3調(diào)解結(jié)果第四條：仲裁范圍與條件4.1適用范圍4.2不適用范圍4.3仲裁條件第五條：仲裁程序5.1申請(qǐng)仲裁5.2仲裁委員會(huì)選擇5.3仲裁庭組成5.4仲裁審理5.5仲裁裁決第六條：調(diào)解與仲裁的效力6.1調(diào)解協(xié)議的效力6.2仲裁裁決的效力第七條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)7.2房產(chǎn)使用方的權(quán)利與義務(wù)第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1內(nèi)部解決10.2法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條：合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署地點(diǎn)與日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)糾紛本合同所稱(chēng)房產(chǎn)糾紛，是指合同雙方在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2調(diào)解調(diào)解是指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)協(xié)商、讓步等方式，達(dá)成一致，解決糾紛的過(guò)程。1.3仲裁仲裁是指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)依法作出具有法律約束力的裁決，解決糾紛的方式。1.4合同雙方合同雙方是指簽訂本合同的宿州房產(chǎn)所有權(quán)人和使用人。第二條：調(diào)解范圍與條件2.1適用范圍本合同調(diào)解適用于合同雙方在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等方面的糾紛。2.2不適用范圍本合同調(diào)解不適用于合同雙方在房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅收等方面的糾紛。2.3調(diào)解條件調(diào)解條件包括：（1）合同雙方自愿參與調(diào)解；（2）合同雙方均有解決糾紛的意愿；（3）調(diào)解事項(xiàng)屬于適用范圍；（4）調(diào)解事項(xiàng)不屬于不適用范圍。第三條：調(diào)解程序3.1申請(qǐng)調(diào)解合同雙方在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。3.2調(diào)解會(huì)議安排調(diào)解會(huì)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)舉行。調(diào)解會(huì)議的地點(diǎn)、時(shí)間由雙方共同確定。3.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，合同雙方應(yīng)予以遵守。第四條：仲裁范圍與條件4.1適用范圍本合同仲裁適用于合同雙方在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等方面的糾紛。4.2不適用范圍本合同仲裁不適用于合同雙方在房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅收等方面的糾紛。4.3仲裁條件仲裁條件包括：（1）合同雙方自愿提交仲裁；（2）合同雙方均有解決糾紛的意愿；（3）仲裁事項(xiàng)屬于適用范圍；（4）仲裁事項(xiàng)不屬于不適用范圍。第五條：仲裁程序5.1申請(qǐng)仲裁合同雙方在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，可向約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。5.2仲裁委員會(huì)選擇合同雙方應(yīng)事先約定選擇哪個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3仲裁庭組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員，合同雙方各自選定一名仲裁員。5.4仲裁審理仲裁審理應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁庭應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取雙方陳述、調(diào)查證據(jù)、進(jìn)行辯論，并依法作出裁決。5.5仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，合同雙方均應(yīng)遵守。仲裁裁決作出后，合同糾紛即告解決。第六條：調(diào)解與仲裁的效力6.1調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后，具有法律約束力，合同雙方應(yīng)予以遵守。6.2仲裁裁決的效力仲裁裁決具有法律約束力，合同雙方均應(yīng)遵守。仲裁裁決作出后，合同糾紛即告解決。第七條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定使用、收益、處分房產(chǎn)；（2）承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、安全等義務(wù)；（3）配合房產(chǎn)使用方的合理需求；（4）不得干涉房產(chǎn)使用方的正常使用。7.2房產(chǎn)使用方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)使用方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；（2）支付房產(chǎn)使用費(fèi)；（3）遵守房產(chǎn)管理制度；（4）不得損害房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1內(nèi)部解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2法律途徑如果內(nèi)部解決不成，合同雙方可以選擇提交仲裁或者訴訟解決爭(zhēng)議。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)合同雙方同意。11.2合同終止合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。第十三條：其他條款13.1附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。第十四條：合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)與日期合同簽署地點(diǎn)為宿州，簽署日期為2024年。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）合同雙方同意提交給第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同雙方中的一方違約，第三方作為利益相關(guān)方提出介入請(qǐng)求。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的價(jià)格爭(zhēng)議；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的付款爭(zhēng)議；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中的交付爭(zhēng)議；（4）房產(chǎn)交易過(guò)程中的質(zhì)量爭(zhēng)議。第二條：第三方的概念與責(zé)權(quán)利2.1第三方的概念第三方是指除合同雙方外，與合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是個(gè)人、公司、中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)調(diào)解員、仲裁員等。2.2第三方的責(zé)任第三方在介入合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持中立公正的立場(chǎng)，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正地進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3third方的權(quán)利第三方在介入合同爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)了解爭(zhēng)議的實(shí)際情況，要求合同雙方提供必要的證據(jù)和資料。2.4third方的義務(wù)第三方在介入合同爭(zhēng)議時(shí)，有義務(wù)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給外部。第三條：第三方介入的程序與規(guī)則3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份；（2）第三方在了解爭(zhēng)議情況后，應(yīng)提出調(diào)解或仲裁方案；（3）合同雙方按照第三方提出的調(diào)解或仲裁方案，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。3.2第三方介入的規(guī)則第三方介入的規(guī)則包括但不限于：（1）第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）第三方提出的調(diào)解或仲裁方案應(yīng)合理可行，有利于解決爭(zhēng)議。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)其調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同雙方的具體情況和第三方的專(zhuān)業(yè)能力進(jìn)行協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意違約、重大過(guò)失的情況下，不受責(zé)任限額的保護(hù)。第五條：第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與合同雙方的關(guān)系第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入與法院的關(guān)系如果合同雙方在第三方介入后，仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以選擇提交法院進(jìn)行訴訟。5.3第三方介入與仲裁委員會(huì)的關(guān)系如果合同雙方在第三方介入后，仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1額外條款合同雙方可以根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2說(shuō)明合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入的程序和規(guī)則，以保證爭(zhēng)議的順利解決。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入可以在合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議后終止。7.2第三方介入的解除如果合同雙方在第三方介入后，仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)使用證明附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議附件五：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件六：房產(chǎn)交易付款確認(rèn)書(shū)附件七：房產(chǎn)交易交付確認(rèn)書(shū)附件八：房產(chǎn)交易質(zhì)量確認(rèn)書(shū)附件九：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件十：仲裁裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。2.房產(chǎn)使用證明：應(yīng)包含房產(chǎn)使用人、使用起始日期、使用終止日期等信息。3.房產(chǎn)交易合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、交易付款方式、交易交付日期等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)記錄合同雙方就交易價(jià)格、交易付款方式、交易交付日期等達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)：應(yīng)確認(rèn)交易價(jià)格，并明確價(jià)格的支付方式、支付日期等。6.房產(chǎn)交易付款確認(rèn)書(shū)：應(yīng)確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付金額、支付日期等。7.房產(chǎn)交易交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況，包括交付日期、交付方式等。8.房產(chǎn)交易質(zhì)量確認(rèn)書(shū)：應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量情況，包括是否存在瑕疵、瑕疵處理方式等。9.調(diào)解協(xié)議書(shū)：應(yīng)記錄調(diào)解結(jié)果，包括雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議的履行日期等。10.仲裁裁決書(shū)：應(yīng)記錄仲裁委員會(huì)作出的裁決結(jié)果，包括裁決內(nèi)容、裁決日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.不履行合同義務(wù)：指合同雙方未按照合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)：指合同雙方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。3.履行合同義務(wù)不符合約定：指合同雙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.繼續(xù)履行：合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.采取補(bǔ)救措施：合同雙方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，以減輕因違約造成的損失。3.支付違約金：合同雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.賠償損失：合同雙方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如果合同雙方約定在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但房產(chǎn)所有方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。房產(chǎn)所有方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、支付違約金或賠償損失的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于宿州境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全的控制、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的收益享有分配的權(quán)利。5.處分權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分的權(quán)利。6.調(diào)解：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)協(xié)商、讓步等方式，達(dá)成一致，解