房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議模板2024

房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2區(qū)域限制1.3銷售目標(biāo)2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3延長條件3.代理費用3.1代理費率3.2支付方式3.3費用計算4.銷售業(yè)績獎勵4.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)4.2獎勵支付4.3業(yè)績計算5.房產(chǎn)信息真實性5.1房源信息5.2客戶信息5.3信息更新6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介的權(quán)利6.2房產(chǎn)中介的義務(wù)6.3開發(fā)商的權(quán)利6.4開發(fā)商的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)11.3解釋歸屬12.附件12.1房產(chǎn)資料12.2客戶資料12.3其他相關(guān)資料13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型中介方代理銷售的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、投資等各類房產(chǎn)。1.2區(qū)域限制中介方代理的房產(chǎn)區(qū)域限制為______市/縣內(nèi)的所有區(qū)域。1.3銷售目標(biāo)中介方需在代理期限內(nèi)完成至少______套房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，具體房源及銷售目標(biāo)詳見附件。第二條代理期限2.1起始日期代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2結(jié)束日期如雙方同意延長本合同，需提前______天書面通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。2.3延長條件第三條代理費用3.1代理費率中介方代理費率為房產(chǎn)銷售總額的______%。3.2支付方式代理費用支付方式為：（1）每月______號前，開發(fā)商向中介方支付當(dāng)月代理費用；（2）銷售完成后，開發(fā)商向中介方支付剩余代理費用。3.3費用計算代理費用計算公式為：代理費用=房產(chǎn)銷售總額×代理費率。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)中介方完成銷售目標(biāo)后，開發(fā)商給予中介方銷售業(yè)績獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)銷售總額的______%。4.2獎勵支付獎勵支付時間為獎勵條件滿足后的______天內(nèi)，開發(fā)商向中介方支付獎勵金額。4.3業(yè)績計算業(yè)績計算以實際銷售金額為準(zhǔn)，不包括預(yù)訂、意向金等非實際成交金額。第五條房產(chǎn)信息真實性5.1房源信息中介方需確保房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，開發(fā)商有權(quán)終止合同。5.2客戶信息中介方需確?？蛻粜畔⒄鎸?、有效，不得惡意誘導(dǎo)客戶進(jìn)行虛假交易。5.3信息更新中介方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介的權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（2）中介方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的銷售支持；（3）中介方在合同約定范圍內(nèi)享有獨家代理權(quán)。6.2房產(chǎn)中介的義務(wù)（1）中介方需全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（2）中介方需確保房產(chǎn)信息的真實性；（3）中介方需按照約定完成銷售目標(biāo)。6.3開發(fā)商的權(quán)利（1）開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督中介方的銷售行為；（2）開發(fā)商有權(quán)終止合同，如發(fā)現(xiàn)中介方違約；（3）開發(fā)商有權(quán)要求中介方支付違約金。6.4開發(fā)商的義務(wù)（1）開發(fā)商需按照約定提供房產(chǎn)資料；（2）開發(fā)商需按照約定提供銷售支持；（3）開發(fā)商需按照約定支付代理費用及獎勵。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介違約7.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照約定支付代理費用及獎勵，需向中介方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=未支付代理費用及獎勵金額×10%。本部分內(nèi)容系合同的詳細(xì)條款，如需進(jìn)一步明確或補充，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理期限屆滿；（3）開發(fā)商提前解除合同，需提前______天書面通知中介方。9.3變更與終止的程序合同變更或終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)資料的交接、款項的結(jié)算等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3解釋歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件12.1房產(chǎn)資料包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料。12.2客戶資料包括客戶名單、聯(lián)系方式、需求信息等。12.3其他相關(guān)資料包括但不限于銷售策略、市場分析報告、推廣資料等。第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字中介方授權(quán)代表簽字：____________13.2開發(fā)商簽字開發(fā)商授權(quán)代表簽字：____________13.3見證方簽字見證方（如有）簽字：____________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4施工許可證1.5房產(chǎn)平面圖1.6房產(chǎn)裝修配置清單1.7房產(chǎn)物業(yè)管理資料附件二：客戶資料2.1客戶名單2.2客戶聯(lián)系方式2.3客戶需求信息2.4客戶購房資格證明2.5客戶購房意向書附件三：銷售策略3.1銷售計劃書3.2營銷策略方案3.3廣告宣傳資料3.4促銷活動方案3.5銷售業(yè)績報告附件四：市場分析報告4.1房地產(chǎn)市場分析4.2競爭對手分析4.3市場需求分析4.4市場趨勢預(yù)測附件五：推廣資料5.1宣傳冊5.2樓書5.3項目介紹視頻5.4戶外廣告5.5網(wǎng)絡(luò)推廣素材附件六：其他相關(guān)資料6.1合同協(xié)議書6.2補充協(xié)議6.3授權(quán)委托書6.4公證書6.5銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定完成銷售目標(biāo)。2.開發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)資料或銷售支持。3.中介方提供虛假的房產(chǎn)信息或惡意誘導(dǎo)客戶。4.開發(fā)商未按照約定支付代理費用及獎勵。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.開發(fā)商未支付代理費用及獎勵的，需向中介方支付違約金，計算公式為：違約金=未支付代理費用及獎勵金額×10%。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理費率：指中介方代理銷售房產(chǎn)所獲得的費率，通常為房產(chǎn)銷售總額的一定比例。3.銷售目標(biāo)：指中介方在代理期限內(nèi)需完成的房產(chǎn)銷售套數(shù)或金額。4.代理期限：指中介方代理銷售房產(chǎn)的有效