2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)化樣本

2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)化版樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶事宜5.房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1附屬設(shè)施9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)用9.4戶口遷移10.雙方簽字蓋章10.1賣(mài)家簽字10.2買(mǎi)家簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3交易過(guò)程中的相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋建筑年代：年第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：元整）3.2定金支付：人民幣元（大寫(xiě)：元整），買(mǎi)方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.3首付款支付：人民幣元（大寫(xiě)：元整），買(mǎi)方在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.4貸款事宜：買(mǎi)方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的剩余款項(xiàng)，買(mǎi)方在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，附屬設(shè)施齊全，家具家電等按照合同附件約定進(jìn)行交付。4.3過(guò)戶事宜：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：賣(mài)方保證所述房屋為合法出售的房屋，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有債務(wù)糾紛，沒(méi)有重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，附屬設(shè)施齊全，家具家電等物品完好。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在本合同附件約定的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。如交付后發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按本合同約定交付房屋，或所交付的房屋與本合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)家雙倍返還已支付的定金及首付款。6.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按本合同約定支付款項(xiàng)，或未能按本合同約定辦理貸款手續(xù)，賣(mài)家有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)家支付違約金，違約金為已支付定金及首付款的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如任何一方違反本合同的任何條款，對(duì)方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括水電煤氣管線、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等，具體清單見(jiàn)合同附件。9.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬詳見(jiàn)合同附件。9.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。9.4戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住址。如賣(mài)方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣元作為違約金。第十條雙方簽字蓋章10.1賣(mài)家簽字：____________10.2買(mǎi)家簽字：____________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：見(jiàn)附件。11.2房屋平面圖：見(jiàn)附件。11.3交易過(guò)程中的相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的權(quán)屬情況，無(wú)任何債務(wù)糾紛。說(shuō)明：此附件為合同有效性的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向等。說(shuō)明：此附件用于幫助買(mǎi)方了解房屋的具體布局和空間利用。附件三：交易過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明：此附件用于記錄交易過(guò)程中的關(guān)鍵信息，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按本合同約定交付房屋，或所交付的房屋與本合同約定不符。2.買(mǎi)家未能按本合同約定支付款項(xiàng)，或未能按本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.雙方未能按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)雙倍返還已支付的定金及首付款，并支付違約金，違約金為已支付定金及首付款的10%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，違約金為已支付定金及首付款的10%，同時(shí)賣(mài)家有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家雙倍返還已支付的定金及首付款，并要求賣(mài)家支付違約金。若買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)家有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)家支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指合同雙方為確保合同履行而約定的一方或雙方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.首付款