商務(wù)中心退租實施細(xì)則

商務(wù)中心退租實施細(xì)則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就商務(wù)中心租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特制定本退租實施細(xì)則。第一條退租申請1.1乙方如需退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面退租申請，說明退租原因及退租時間。1.2甲方收到乙方退租申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)退租時間及退租事宜。第二條退租條件2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限提前通知甲方退租，否則視為違約。2.2乙方應(yīng)在退租前完成租賃期內(nèi)應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費等。2.3乙方退租時，商務(wù)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第三條退租手續(xù)3.1乙方在退租申請獲甲方確認(rèn)后，應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在退租前將商務(wù)中心內(nèi)的私人物品清理干凈，否則甲方有權(quán)代為清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在退租當(dāng)日結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等。第四條退租補償4.1乙方如符合退租條件，甲方應(yīng)在退租后五個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。4.2乙方因違約導(dǎo)致退租，甲方不予退還租金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本退租實施細(xì)則與租賃合同具有同等法律效力。6.2本退租實施細(xì)則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本退租實施細(xì)則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商務(wù)中心退租申請2.租賃合同3.退租確認(rèn)書4.設(shè)施設(shè)備清單5.水電費清單6.物業(yè)費清單7.賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未提前一個月通知甲方退租，視為違約。2.乙方未結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等，視為違約。3.乙方未按照甲方要求辦理退租手續(xù)，視為違約。4.乙方未在退租當(dāng)日清理商務(wù)中心內(nèi)私人物品，視為違約。5.乙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商務(wù)中心租賃的甲方。2.承租方：指租賃商務(wù)中心的乙方。3.退租：指乙方按照租賃合同約定提前通知甲方解除租賃關(guān)系的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費用。6.水電費：指商務(wù)中心在租賃期間所產(chǎn)生的水電費用。7.物業(yè)費：指商務(wù)中心在租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未提前一個月通知甲方退租：甲方有權(quán)拒絕退租，并要求乙方按照租賃合同約定繼續(xù)履行租賃關(guān)系。2.乙方未結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等：甲方有權(quán)從乙方剩余租金中扣除相應(yīng)費用，或要求乙方另行支付。3.乙方未按照甲方要求辦理退租手續(xù)：甲方有權(quán)拒絕退還剩余租金，并要求乙方按照租賃合同約定履行退租手續(xù)。4.乙方未在退租當(dāng)日清理商務(wù)中心內(nèi)私人物品：甲方有權(quán)代為清理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.乙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)：甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心租賃合同到期，乙方需