植物園車庫(kù)租賃合約

植物園車庫(kù)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有植物園車庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的植物園車庫(kù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于____________________（具體位置），占地面積約為______平方米。1.2車庫(kù)共設(shè)有______個(gè)停車位，其中小型車停車位______個(gè)，大型車停車位______個(gè)。1.3車庫(kù)設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月______元，合計(jì)每月租金為______元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合約時(shí)支付押金______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將車庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)車庫(kù)無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全和使用功能，確保車庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的維護(hù)、維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車庫(kù)的影響。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途，不得損壞車庫(kù)設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約簽訂地在中華人民共和國(guó)______省______市，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.植物園車庫(kù)租賃合同2.車庫(kù)設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修、維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證車庫(kù)的安全和使用功能未能按時(shí)維修、維護(hù)車庫(kù)設(shè)施未提前通知乙方進(jìn)行車庫(kù)改造、升級(jí)2.乙方違約行為：未能按約定支付租金擅自改變車庫(kù)用途損壞車庫(kù)設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方車庫(kù)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用車庫(kù)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫(kù)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)維修、維護(hù)車庫(kù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修、維護(hù)工作。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變車庫(kù)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方，并要求乙方恢復(fù)車庫(kù)原用途。4.問題：甲方未提前通知乙方進(jìn)行