房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議模板

房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2評(píng)估報(bào)告的編制與提交1.3評(píng)估過程中的溝通與協(xié)調(diào)2.合同雙方2.1委托方信息2.2評(píng)估方信息3.評(píng)估基準(zhǔn)日3.1確定評(píng)估基準(zhǔn)日的方法3.2評(píng)估基準(zhǔn)日的通知與確認(rèn)4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間與條件5.評(píng)估期限與交付5.1評(píng)估期限的確定與延長5.2評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間與方式6.評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量保證6.1評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性6.2評(píng)估報(bào)告的完整性6.3評(píng)估報(bào)告的及時(shí)性7.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1評(píng)估方的責(zé)任與義務(wù)7.2委托方的責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本14.附件14.1評(píng)估方資質(zhì)證明14.2委托方提供的相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估評(píng)估方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對(duì)指定的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，以確定該房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值。1.2評(píng)估報(bào)告的編制與提交評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制，并向委托方提交一份完整的、詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，其中包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及相關(guān)的分析和建議。1.3評(píng)估過程中的溝通與協(xié)調(diào)評(píng)估方應(yīng)與委托方保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決評(píng)估過程中出現(xiàn)的問題，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第二條合同雙方2.1委托方信息委托方為擁有或管理房地產(chǎn)的法人或其他組織，應(yīng)在合同簽訂前向評(píng)估方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.2評(píng)估方信息評(píng)估方為具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的法人或其他組織，應(yīng)向委托方提供其資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績介紹。第三條評(píng)估基準(zhǔn)日3.1確定評(píng)估基準(zhǔn)日的方法評(píng)估基準(zhǔn)日為委托方和評(píng)估方共同確定的日期，用以代表房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估時(shí)點(diǎn)。3.2評(píng)估基準(zhǔn)日的通知與確認(rèn)委托方應(yīng)至少在評(píng)估開始前30個(gè)工作日通知評(píng)估方評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算與支付方式評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的規(guī)模、地理位置、評(píng)估難度等因素確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。委托方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。4.2評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間與條件評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間為評(píng)估報(bào)告交付后5個(gè)工作日，支付條件為評(píng)估方按照約定完成評(píng)估報(bào)告的編制和提交。第五條評(píng)估期限與交付5.1評(píng)估期限的確定與延長評(píng)估期限為評(píng)估方完成評(píng)估報(bào)告的時(shí)間，雙方協(xié)商確定。如因特殊情況需延長評(píng)估期限，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間與方式評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估期限內(nèi)完成，并通過電子郵件或快遞方式交付給委托方。第六條評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量保證6.1評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)、信息和分析結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。6.2評(píng)估報(bào)告的完整性評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及相關(guān)的分析和建議。6.3評(píng)估報(bào)告的及時(shí)性評(píng)估方應(yīng)按照約定的評(píng)估期限完成評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估報(bào)告的及時(shí)提交。第七條評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1評(píng)估方的責(zé)任與義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估過程中的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。7.2委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)向評(píng)估方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。委托方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括房地產(chǎn)相關(guān)信息、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容、合同雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)期限與方式保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式（1）提交合同簽訂地人民法院訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決（1）提交合同簽訂地人民法院訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行書面通知與送達(dá)。通知與送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。13.2合同的副本雙方各自保留合同正本一份，副本具有同等法律效力。第十四條附件14.1評(píng)估方資質(zhì)證明評(píng)估方應(yīng)向委托方提供其資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績介紹。14.2委托方提供的相關(guān)資料委托方應(yīng)向評(píng)估方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：評(píng)估方資質(zhì)證明附件2：委托方提供的相關(guān)資料附件1的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估方應(yīng)向委托方提供其資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績介紹。資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。相關(guān)業(yè)績介紹應(yīng)包括評(píng)估方過去完成的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目案例、客戶評(píng)價(jià)等信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：委托方應(yīng)向評(píng)估方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。這些信息包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊市場情況等。委托方應(yīng)確保提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告或報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求。2.委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告或報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求，評(píng)估方應(yīng)按照委托方的要求重新完成評(píng)估報(bào)告或退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用。2.委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估方有權(quán)拒絕交付評(píng)估報(bào)告，并要求委托方支付逾期付款的違約金。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果評(píng)估方未能在約定的評(píng)估期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，且未與委托方協(xié)商延長評(píng)估期限，則構(gòu)成違約。評(píng)估方應(yīng)按照委托方的要求重新完成評(píng)估報(bào)告或退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.評(píng)估基準(zhǔn)日：指雙方確定的用于評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的時(shí)間點(diǎn)。3.評(píng)估費(fèi)用：指評(píng)估方為完成房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作所收取的費(fèi)用。4.評(píng)估期限：指評(píng)估方完成評(píng)估報(bào)告的時(shí)間限制。5.資質(zhì)證書：指評(píng)估方擁有的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的證明文件。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一