美食廣場(chǎng)美食攤位租賃合同

美食廣場(chǎng)美食攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有美食廣場(chǎng)的物業(yè)權(quán)，并愿意將美食廣場(chǎng)的部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方提供的美食廣場(chǎng)攤位，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第四條租賃用途乙方租賃攤位僅用于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第五條租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)將攤位交付給乙方使用。（1）因甲方原因?qū)е聰偽粨p壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致攤位損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.甲方未按約定時(shí)間交付攤位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同租金的__%。第七條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)攤位平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)美食清單3.租賃合同備案證明4.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.食品安全許可證6.攤位使用管理規(guī)定7.乙方繳納的押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付攤位，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用攤位，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。4.一方提前解除合同，未按約定支付違約金，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)并出租攤位的一方。2.承租方：指租用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租用攤位的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方支付給甲方的租用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位交付遲延：甲方應(yīng)及時(shí)交付攤位，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.租金支付滯后：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.租賃用途變更：乙方不得擅自改變租賃用途，如違反規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.攤位維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)因甲方原因?qū)е碌臄偽粨p壞修復(fù)或賠償；乙方負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的攤位損壞修復(fù)或賠償。5.不可抗力因素：遇不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)