2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議格式

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同終止11.爭(zhēng)議解決12.合同的變更與解除13.合同的附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為[起始日期]至[終止日期]；1.3.3租賃期限共計(jì)[年/月/日]個(gè)月/年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為[金額]元人民幣；1.4.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；1.4.3租金支付周期：租金按月支付，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整：租金將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如CPI指數(shù)等]每[調(diào)整周期，如三年]調(diào)整一次；1.5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照[調(diào)整比例或方法]進(jìn)行。1.6租賃用途1.6.1承租方承諾：承租方將租賃物用于[具體用途]，并符合[相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)]的要求；1.6.2用途變更：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前[通知期限]書面通知出租方，并征得出租方同意。1.7維修責(zé)任1.7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修；1.7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修；1.7.3共同維修：對(duì)于租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的共同使用部分，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)，購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等；8.2保險(xiǎn)受益人：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)，應(yīng)將出租方列為第一受益人；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[百分比]%；9.2承租方違約：承租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[百分比]%。10.合同終止10.1提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方；10.2終止后果：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金；10.3終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。13.合同的附件13.1附件：本合同的附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀的照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途的批準(zhǔn)文件等；13.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1完整性：本合同的任何補(bǔ)充或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章；14.2通知：任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址；14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于[具體數(shù)量]，并在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提供。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門出具，證明租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：租賃用途的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，批準(zhǔn)承租方將租賃物用于[具體用途]，并符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明承租方已購(gòu)買并維持了合同約定的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每筆租金的支付時(shí)間、金額及支付方式，由承租方每月提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的；2.出租方未能按照約定時(shí)間、方式支付租金的；3.承租方未按照合同約定使用租賃物，或未按時(shí)支付租金的；4.承租方未按照合同約定維護(hù)和維修租賃物的；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[百分比]%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的人；2.承租人：指與出租人訂立租賃合同，并有權(quán)使用租賃物的人；3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)；4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用；5.租賃期限：指承租人有權(quán)使用租賃物的期限；6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償；7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受