劇院辦公室租賃協(xié)議

劇院辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________劇院辦公室租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其位于________________的劇院辦公室出租給租賃方使用。租賃物的具體面積為________________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設施設備等情況詳見附件一。租賃方對租賃物的現(xiàn)狀及設施設備等情況已充分了解并予以認可。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月內向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權根據市場行情及租賃物的實際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知租賃方。第三條租金及支付方式3.1租賃方應按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標準為每平方米每月人民幣______元，租賃期限內租金總計為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3租賃方應于每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。3.4租賃方支付租金后，出租方應及時出具租金收據。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。4.3租賃方應合理維護租賃物的設施設備，確保其正常使用。租賃物及附屬設施設備出現(xiàn)故障時，租賃方應及時通知出租方，并由出租方負責維修。第五條出租方的權利和義務5.1出租方應保證租賃物符合約定的用途，符合我國的相關法律法規(guī)。5.2出租方應負責辦理租賃物所需的相關手續(xù)和費用，包括但不限于產權登記、水電氣費用等。5.3出租方應保證租賃物及附屬設施設備的安全性能，確保租賃方及員工的人身和財產安全。第六條租賃方的權利和義務6.1租賃方應按約定支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)。6.2租賃方應合理使用和維護租賃物，確保其正常使用。6.3租賃方在租賃期內應承擔租賃物及附屬設施設備的所有權和使用權的法律責任。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，租賃方有權要求出租方承擔違約責任。7.2租賃方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，出租方有權要求租賃方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備等情況一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施設備等情況詳細描述2.租賃物產權證明文件3.水電氣費用支付憑證4.租賃物維修記錄5.租金支付記錄6.租賃物保險單據7.租賃物使用許可證明8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：未按約定時間交付租賃物租賃物實際狀況與約定嚴重不符租賃物存在重大安全隱患2.租賃方未按約定支付租金：逾期支付租金未支付租金支付的租金金額不足3.租賃方未按約定使用和維護租賃物：擅自改變租賃物結構和用途未合理維護租賃物導致?lián)p壞在租賃物內進行違法活動4.雙方其他違反協(xié)議的行為：違反協(xié)議中其他條款的行為雙方約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.租賃方：指承租租賃物并有權使用和收益的當事人。3.租金：指租賃方為使用和收益租賃物按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃方使用和收益租賃物的約定時間。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用。7.違約行為：指違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限。出租方應承擔因延遲交付產生的相應責任。2.租賃物實際狀況與約定嚴重不符：雙方現(xiàn)場查驗租賃物，確認實際狀況。雙方協(xié)商確定如何解決實際狀況與約定不符的問題。3.租金支付問題：若租賃方逾期支付租金，進行催告。逾期支付的，每逾期一日，按約定的滯納金比例計算滯納金。4.擅自改變租賃物結構和用途：立即制止擅自改變結構和用途的行為?；謴妥赓U物原狀，否則出租方有權解除合同。5.租賃物出現(xiàn)安全問題：立即停止使用并通知出租方。出租方負責修復并承擔因此產生的費用。6.其