2024年房屋貸款交易協(xié)議范本

2024年房屋貸款交易標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋貸款交易概述1.1定義1.2交易雙方1.3貸款用途第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條利率與費用3.1利率3.2貸款費用3.3費用支付方式第四條還款責(zé)任與保障4.1還款責(zé)任4.2擔(dān)保方式4.3保險要求第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批5.2貸款發(fā)放5.3放款條件第六條房產(chǎn)評估與價值6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)價值6.3價值變動風(fēng)險第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止后的處理第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.2借款方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件12.3特殊情況下的處理第十三條信息保護與保密13.1信息保護13.2保密義務(wù)13.3信息披露第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋貸款交易概述1.1定義1.2交易雙方貸款方是指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機構(gòu)。借款方是指根據(jù)本合同向貸款方申請貸款的個體或?qū)嶓w。1.3貸款用途借款方應(yīng)確保貸款用于購買或refinancing現(xiàn)有住房，并不得用于其他目的。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供最高不超過____萬元的貸款金額。2.2貸款期限本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。第三條利率與費用3.1利率本貸款的利率為____%，按年計息。3.2貸款費用借款方應(yīng)支付貸款方規(guī)定的貸款費用，包括貸款審批費、貸款發(fā)放費、提前還款手續(xù)費等。3.3費用支付方式借款方應(yīng)在貸款發(fā)放時支付相關(guān)費用，或按照貸款方的要求進行支付。第四條還款責(zé)任與保障4.1還款責(zé)任借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。4.2擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款方應(yīng)將其名下的住房抵押給貸款方。4.3保險要求借款方應(yīng)按照貸款方的要求，為其抵押的住房購買火災(zāi)保險和盜竊保險，并將保險單正本交貸款方保管。第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批貸款方應(yīng)在收到借款方的貸款申請及相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)完成審批。5.2貸款發(fā)放貸款方應(yīng)在審批通過后____個工作日內(nèi)向借款方發(fā)放貸款。5.3放款條件借款方須滿足貸款方規(guī)定的放款條件，包括年齡、收入證明、信用記錄等。第六條房產(chǎn)評估與價值6.1房產(chǎn)評估貸款方應(yīng)在貸款審批階段對抵押房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的價值。6.2房產(chǎn)價值本貸款的抵押房產(chǎn)價值為評估結(jié)果確定的價值。6.3價值變動風(fēng)險借款方應(yīng)知曉房產(chǎn)價值可能因市場波動等原因發(fā)生變動，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如借款方因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)向貸款方提出書面申請。貸款方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進行。8.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理抵押物解押手續(xù)，并支付解除合同所需的相關(guān)費用。貸款方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，向借款方支付已支付的貸款本金和利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在借款方償還完貸款本金和利息后自動終止。10.3終止后的處理合同終止后，借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理抵押物解押手續(xù)，并支付終止合同所需的相關(guān)費用。貸款方應(yīng)在終止合同后____個工作日內(nèi)，向借款方支付已支付的貸款本金和利息。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)貸款方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，向借款方提供貸款。（2）要求借款方按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。（3）在借款方違約時，采取本合同約定的措施追究借款方的違約責(zé)任。貸款方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向借款方提供貸款。（2）保證貸款的安全性、流動性和效益性。11.2借款方的權(quán)利與義務(wù)借款方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，向貸款方申請貸款。（2）要求貸款方按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。（3）在貸款方違約時，采取本合同約定的措施追究貸款方的違約責(zé)任。借款方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向貸款方申請貸款。（2）保證所提供的申請材料真實、完整、有效。（3）按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。（4）按照貸款方的要求，為其抵押的住房購買并維護相應(yīng)的保險，并將保險單正本交貸款方保管。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及的抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，第三方（如房產(chǎn)登記機構(gòu)）應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準確地辦理抵押登記手續(xù)。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解決合同履行問題。12.2意外事件如發(fā)生意外事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)意外事件情況，協(xié)商解決合同履行問題。12.3特殊情況下的處理如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決。第十三條信息保護與保密13.1信息保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密義務(wù)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年失效。13.3信息披露如法律、法規(guī)、政府規(guī)定或本合同另有約定，雙方應(yīng)及時披露相關(guān)信息。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括：貸款申請表、第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：借款方填寫的貸款申請表格，包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。2.身份證明文件：借款方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.收入證明文件：借款方的收入證明，如工資單、稅單、銀行流水等。4.信用報告：借款方的信用報告，包括信用評分、貸款記錄、還款記錄等。5.房產(chǎn)證：借款方抵押的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。6.評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。7.保險單：借款方購買的房產(chǎn)保險單復(fù)印件。8.貸款合同附件：包括貸款金額、還款期限、利率、費用等信息的具體明細表。9.還款計劃表：借款方還款的計劃表，包括每月的還款金額、還款日期等。10.其他可能需要的文件和材料：根據(jù)具體情況，可能還需要其他文件和材料，如工作合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方未按時足額償還貸款本金和利息的，貸款方有權(quán)按本合同約定的方式追究借款方的違約責(zé)任。示例：借款方在約定的還款日期后三天仍未償還貸款本金和利息，貸款方有權(quán)加收滯納金。2.借款方提供虛假信息的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款方承擔(dān)因此造成的損失。示例：借款方在申請貸款時提供虛假的工作單位信息，貸款方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求借款方賠償因此造成的損失。3.借款方未按照貸款方的要求購買并維護相應(yīng)的保險的，貸款方有權(quán)要求借款方履行合同約定，并加收相應(yīng)的費用。示例：借款方未購買房產(chǎn)保險，貸款方要求其在規(guī)定時間內(nèi)購買，并加收逾期費用。4.其他違約行為及責(zé)任認定：雙方同意，本合同履行過程中，如借款方存在其他違約行為，貸款方有權(quán)按照本合同約定的方式追究借款方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同向貸款方申請貸款的個體或?qū)嶓w。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保本合同項下的貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款方將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為償還貸款本金和利息的擔(dān)保方式。5.房產(chǎn)評估：指對