商業(yè)園區(qū)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

商業(yè)園區(qū)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商業(yè)園區(qū)內(nèi)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及面積1.1甲方同意出租倉(cāng)庫(kù)位于商業(yè)園區(qū)__________，倉(cāng)庫(kù)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于__________（具體用途），不得用于非法經(jīng)營(yíng)和危險(xiǎn)品儲(chǔ)存。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條解除協(xié)議9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）的違約金。9.2甲方提前解除協(xié)議的，還需退還乙方已支付的租金及滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)園區(qū)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.倉(cāng)庫(kù)平面圖5.租金支付證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.不可抗力證明文件8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)：指乙方未按照本協(xié)議約定的租賃用途使用倉(cāng)庫(kù)，從事非法經(jīng)營(yíng)或危險(xiǎn)品儲(chǔ)存。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行倉(cāng)庫(kù)維修保養(yǎng)義務(wù)。4.提前解除協(xié)議：指甲方或乙方在租賃期內(nèi)提前書面通知解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付則支付滯納金。2.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)：制止并糾正乙方的非法經(jīng)營(yíng)或危險(xiǎn)品儲(chǔ)存行為。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的事宜，支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)