房產(chǎn)交易協(xié)議文本 2024

房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.4家具家電歸屬9.5雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.甲方簽字13.乙方簽字14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.1.1甲方姓名：____________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）1.2.1乙方姓名：____________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1乙方支付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元作為定金，定金支付后視為合同生效。3.2.2.1過(guò)戶前支付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元；3.2.2.2過(guò)戶后支付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3.2.1過(guò)戶前支付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2.2過(guò)戶后支付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)按約定時(shí)間準(zhǔn)備相關(guān)材料，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間不得遲于過(guò)戶手續(xù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)基本信息；4.3.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)償交付給乙方使用，甲方應(yīng)將所有占用、租賃、借用等情況全部解除，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；4.3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定，不得存在任何法律糾紛和瑕疵。第五條房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、使用問(wèn)題等；5.1.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2保修責(zé)任：5.2.1房產(chǎn)交付后，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任；5.2.2保修范圍和保修期限按照房產(chǎn)買賣合同及附件中的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%；6.1.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并按照定金金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方違約：6.2.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%；6.2.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金，并按照定金金額的____%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止，房產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用；9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；9.4家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電，按照附件中的約定歸屬乙方；9.5雙方約定的其他事項(xiàng)：9.5.1雙方同意，本合同附件中未列明的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定；9.5.2雙方約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分；10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分；10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分；10.4其他相關(guān)文件：本合同附件中應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十二條甲方簽字（此處填寫甲方簽字或蓋章）第十三條乙方簽字（此處填寫乙方簽字或蓋章）第十四條見證人簽字（如有）（此處填寫見證人簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)金額、稅費(fèi)種類、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)對(duì)象等。附件四：房產(chǎn)交易合同附件說(shuō)明：附件四應(yīng)包含本合同中未列明的事項(xiàng)，如家具家電歸屬、其他雙方約定的事項(xiàng)等，以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)、未保證房產(chǎn)符合交付條件等；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等；3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付違約金、未按照約定解決爭(zhēng)議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%；2.定金：違約方應(yīng)向守約方返還已支付的定金，并按照定金金額的10%支付違約金；3.賠償金：如違約方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬(wàn)元的5%，即人民幣5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款，以人民幣表示；3.定金：指雙方約定的一定金額，作為