2024年個人購房權(quán)益保障協(xié)議

2024年版?zhèn)€人購房權(quán)益保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋1.3購房款1.4交付日期1.5違約金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購房權(quán)益保障3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證3.2房屋質(zhì)量保證3.3交付日期保證3.4售后服務(wù)保證第四條：購房款支付4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付手續(xù)第五條：交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.4交付確認第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金的計算與支付第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.2聯(lián)系方式的變更第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房屋房屋位置：【房屋具體位置】房屋面積：【房屋建筑面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】房屋現(xiàn)狀：【房屋目前使用狀況】1.3購房款購房款總額為人民幣【購房款金額】元整（大寫：【購房款金額】元整）。1.4交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。1.5違約金雙方約定違約金為購房款總額的【百分比】%。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，【房屋具體地址】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【使用狀況】，如：新建、二手、翻新等。第三條：購房權(quán)益保障3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋未被依法查封或抵押。3.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保修責任。3.3交付日期保證甲方保證按照約定時間交付房屋給乙方。3.4售后服務(wù)保證甲方承諾在房屋交付后，提供【售后服務(wù)期限】年的售后服務(wù)，包括房屋質(zhì)量問題和設(shè)施設(shè)備故障的維修。第四條：購房款支付4.1購房款金額購房款總額為人民幣【購房款金額】元整（大寫：【購房款金額】元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：【具體方式】4.3支付時間雙方約定購房款支付時間為【支付時間】。4.4支付手續(xù)（1）身份證明文件（2）購房合同副本（3）其他必要文件：【具體文件】第五條：交付與驗收5.1交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋符合約定的質(zhì)量標準。（3）甲方完成合同約定的交付義務(wù)。5.2驗收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.3驗收不合格的處理如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還購房款。5.4交付確認雙方在房屋交付過程中應(yīng)簽訂《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。第六條：違約責任6.1賣方違約如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.2買方違約如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=購房款總額×違約百分比。違約金支付方式：【支付方式】第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的房屋交付期限屆滿。（2）雙方另有約定的終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止后的事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后的【保密期限】年。10.3違反保密條款的責任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準。12.2聯(lián)系方式的變更如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條：附件13.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）購房款支付憑證（3）其他重要文件13.2附件的生效條件附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的適用法律本合同受【國家】法律管轄，適用【國家】的法律。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【甲方】所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：購房款支付憑證附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋結(jié)構(gòu)檢測報告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋交付確認書附件七：售后服務(wù)承諾函附件八：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等信息。2.購房款支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。3.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)明確保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并承諾在一定期限內(nèi)提供售后服務(wù)。4.房屋結(jié)構(gòu)檢測報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋結(jié)構(gòu)符合安全要求。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以證明房屋的實際情況。6.房屋交付確認書：雙方在房屋交付時簽署的確認文件，證明房屋已按照約定交付。7.售后服務(wù)承諾函：應(yīng)明確售后服務(wù)的期限、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。8.不可抗力事件證明文件：應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=購房款總額×違約百分比。2.違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同約定的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，【房屋具體地址】的建筑物。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的款項。3.交付：指甲方按照約定將房屋及其附屬