世界遺產(chǎn)地產(chǎn)

世界遺產(chǎn)地產(chǎn)合同編號：__________世界遺產(chǎn)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________合同乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方為世界遺產(chǎn)地產(chǎn)的所有人，擁有該地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的世界遺產(chǎn)地產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的世界遺產(chǎn)地產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房產(chǎn)名稱或地點(diǎn)）。1.2該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3該地產(chǎn)的用途為__________（包括但不限于住宅、商業(yè)、旅游等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方所擁有的世界遺產(chǎn)地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方交付地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將世界遺產(chǎn)地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________（相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.世界遺產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.雙方的公司注冊文件5.雙方法定代表人的身份證明6.地產(chǎn)用途變更證明（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，或交付的地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未按約定完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.世界遺產(chǎn)地產(chǎn)：指被聯(lián)合國教科文組織認(rèn)定為世界遺產(chǎn)的地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購買世界遺產(chǎn)地產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將世界遺產(chǎn)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地產(chǎn)交付與描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收地產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。5.地產(chǎn)用途變更：解決辦法：如甲方需要變更地產(chǎn)用途，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、所