時(shí)尚潮流房產(chǎn)交易合同樣本

時(shí)尚潮流房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，實(shí)際用途為_(kāi)_______________。1.3該房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_______________。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合法資格和支付能力。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的，并承諾購(gòu)買(mǎi)后不得用于非法用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2如甲方違反本合同第四條的聲明及保證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方違反本合同第五條的聲明及保證，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施清單5.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)繳費(fèi)憑證6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)實(shí)際情況，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。5.乙方未如實(shí)向甲方提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的，構(gòu)成違約。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣(mài)方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置房產(chǎn)。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具備購(gòu)買(mǎi)資格和支付能力。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。5.定金：指乙方支付給甲方的交易價(jià)格的一定比例作為保證。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)情況，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)情況，如有虛假，乙方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。3.乙方支付能力不足，解決辦法：乙方應(yīng)確保具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的支付能力，如無(wú)法支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，如存在，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。5.房屋交付時(shí)間延誤，解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如有延誤，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)