二手房交易預(yù)訂協(xié)議模板2024年

二手房交易預(yù)訂協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.預(yù)訂金及支付方式3.1預(yù)訂金金額3.2預(yù)訂金支付方式3.3預(yù)訂金退還條件及期限4.購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠方式4.2折扣計算方式4.3優(yōu)惠及折扣的兌現(xiàn)方式5.購房款支付方式及時間5.1購房款金額5.2購房款支付方式5.3購房款支付時間及分期方式6.房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限8.交易手續(xù)及費用8.1交易手續(xù)辦理及費用承擔(dān)8.2稅費承擔(dān)及計算方式9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.2賠償計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1購房者的權(quán)利與義務(wù)12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，區(qū)，街道。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實際使用面積或建筑面積。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：購房者真實姓名，與身份證一致。2.2購房者身份證號：提供購房者的有效身份證件號碼。2.3購房者聯(lián)系方式：提供購房者的電話號碼或其他聯(lián)系方式。第三條預(yù)訂金及支付方式3.1預(yù)訂金金額：確定并注明預(yù)訂金的金額。3.2預(yù)訂金支付方式：明確預(yù)訂金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3預(yù)訂金退還條件及期限：約定預(yù)訂金退還的條件和期限，如在合同簽訂前退還等。第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠方式：列出購房優(yōu)惠的方式，如現(xiàn)金折扣、贈送裝修等。4.2折扣計算方式：明確折扣的計算方式，如按房價的一定比例計算。4.3優(yōu)惠及折扣的兌現(xiàn)方式：說明優(yōu)惠及折扣的兌現(xiàn)方式，如在房價中直接扣除等。第五條購房款支付方式及時間5.1購房款金額：明確購房款的總金額。5.2購房款支付方式：列出購房款的支付方式，如銀行貸款、現(xiàn)金等。5.3購房款支付時間及分期方式：約定購房款的支付時間及分期方式，如分三次支付，每次支付的具體時間和金額。第六條房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間：明確房屋交付的具體日期。6.2房屋交付條件：列出房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等。第八條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。7.2保修范圍及期限：明確保修的范圍和期限，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。第九條交易手續(xù)及費用8.1交易手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：明確交易手續(xù)的辦理流程及費用的承擔(dān)方。8.2稅費承擔(dān)及計算方式：列出交易過程中涉及的稅費，包括契稅、個人所得稅等，并說明稅費的計算方式。第十條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任：列舉違約的情形，如未能按約定時間支付購房款或未能按約定時間交付房屋等，并明確違約責(zé)任。9.2賠償計算方式：說明違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑绨捶績r的一定比例賠償。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：雙方同意通過第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決。10.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。10.4訴訟解決：雙方同意將爭議提交法院進(jìn)行訴訟解決。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、購房款支付完畢等。11.2合同變更條件：說明合同變更的條件，如經(jīng)雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除條件：列出合同解除的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1購房者的權(quán)利與義務(wù)：明確購房者的權(quán)利，如按約定時間支付購房款、按約定時間接收房屋等，并說明購房者的義務(wù)。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：明確賣方的權(quán)利，如按約定時間交付房屋、保證房屋質(zhì)量等，并說明賣方的義務(wù)。第十四條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2購房者身份證復(fù)印件：提供購房者的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：提供其他與合同相關(guān)的文件，如購房優(yōu)惠政策的證明等。第十五條其他約定14.1雙方約定的其他事項：列舉雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理費的支付責(zé)任等。14.2未盡事宜的補充約定：說明未盡事宜的補充約定方式，如經(jīng)雙方協(xié)商一致等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房者身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明購房者的身份信息。附件三：購房優(yōu)惠政策的證明文件要求：必須為原始文件，不得有涂改、偽造等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明購房者享受的優(yōu)惠政策和折扣。附件四：房屋買賣合同原件要求：必須為完整、未經(jīng)篡改的原始文件。說明：作為合同附件，具體規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：必須為原始文件，不得有涂改、偽造等痕跡。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件。附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議要求：必須為原始文件，不得有涂改、偽造等痕跡。說明：作為合同附件，明確房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。附件七：交易手續(xù)費用清單要求：必須為原始文件，不得有涂改、偽造等痕跡。說明：作為合同附件，詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項費用及計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定時間支付購房款或未能按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：若購房者未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則需支付房價1%的違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費用。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層存在問題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。違約行為：未能履行合同約定的保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費用。示例說明：若購房者在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)廚房管道漏水，賣方需承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.預(yù)訂金：指購房者為確保購房權(quán)利而