2024德佑房產(chǎn)租賃協(xié)議詳案

2024版德佑房產(chǎn)租賃協(xié)議詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間4.押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時間5.使用及保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任7.保險7.1租賃物的保險8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式11.解除和終止11.1解除和終止的條件12.其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.附錄13.1租賃物的相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2租賃物包括：_______（具體列出租賃物的名稱和數(shù)量）。1.2租賃范圍1.2.1租賃物內(nèi)的_______（具體列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備）歸乙方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃物返還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式按月向甲方支付租金。3.3租金支付日期和時間3.3.1乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2押金支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向甲方支付押金。4.3押金退還條件及時間4.3.1在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，并且租賃物無損壞或者經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。5.使用及保管5.1租賃物的使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。5.2租賃物的保管5.2.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或者被盜。6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)或者保管不善導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______元人民幣。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.1.1乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的租金金額×0.05%×遲延天數(shù)。9.1.2甲方未按照約定時間退還押金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延退還的押金金額×0.05%×遲延天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.解除和終止11.1解除和終止的條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，如果甲方需要提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。11.1.2在租賃期限內(nèi)，如果乙方需要提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金_______元人民幣。12.其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。12.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.附錄13.1租賃物的相關(guān)證件13.1.1租賃物的所有權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件應(yīng)附在本合同附件中。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后_______個工作日內(nèi)，按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方租賃的房屋合法擁有所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件3：租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件4：租賃物相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供租賃物內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊條款或額外約定。附件6：乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件7：甲方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方的銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付及退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：乙方遲延支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延支付的租金金額×0.05%×遲延天數(shù)。示例說明：如果乙方應(yīng)于2023年8月1日支付8月份租金5000元，但遲至8月5日才支付，則乙方應(yīng)支付違約金=5000元×0.05%×5天=12.5元。2.遲延退還押金違約責(zé)任：甲方遲延退還押金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，計算方式為：遲延退還的押金金額×0.05%×遲延天數(shù)。示例說明：如果甲方應(yīng)于租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還押金10000元，但遲至20個工作日后才退還，則甲方應(yīng)支付違約金=10000元×0.05%×10天=50元。3.提前終止租賃關(guān)系違約責(zé)任：甲方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)向乙方支付違約金5000元。示例說明：如果甲方在租賃期限內(nèi)因特殊情況需要提前終止租賃關(guān)系，依據(jù)合同約定應(yīng)支付違約金5000元。4.乙方損壞租賃物違約責(zé)任：乙方未按照約定使用或保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果乙方使用洗衣機(jī)不當(dāng)導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，根據(jù)維修責(zé)任規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用200元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.