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文檔簡介
2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃物描述1.3.1廠房地址1.3.2廠房面積1.3.3廠房設(shè)施及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任4.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保廠房結(jié)構(gòu)安全5.1.2出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施5.2租賃方安全責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定5.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常安全巡查6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)事故處理流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院解決9.其他約定9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的抵押9.3租賃物的返還10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的附件11.1廠房設(shè)施清單11.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度11.3租賃方安全生產(chǎn)承諾12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2政府相關(guān)部門備案一份14.合同的履行和監(jiān)督14.1雙方履行合同的義務(wù)14.2雙方監(jiān)督合同履行的情況第一部分:合同如下:第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱:×××公司1.1.2租賃方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:聯(lián)系人:×××;電話:××××××××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱:×××公司1.2.2出租方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:聯(lián)系人:×××;電話:××××××××1.3租賃物描述1.3.1廠房地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3.2廠房面積:建筑面積共計(jì)××平方米1.3.3廠房設(shè)施及用途:廠房內(nèi)設(shè)有××平方米的辦公區(qū)、××平方米的生產(chǎn)區(qū)、××平方米的倉儲區(qū);租賃方租賃該廠房用于××行業(yè)生產(chǎn)及辦公。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期:××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如租賃方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為××元人民幣3.2租金支付周期:租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金3.3租金支付賬戶信息:賬戶名稱:×××公司;賬號:××××××××××;開戶行:×××銀行×××分行。第四條租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍:租賃方僅限于××行業(yè)生產(chǎn)及辦公使用,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途4.2租賃物的管理責(zé)任:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作,確保廠房的安全、衛(wèi)生和秩序4.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng):租賃方應(yīng)按期對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常使用。第五條安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保廠房結(jié)構(gòu)安全,保證廠房及其配套設(shè)施符合國家和地方安全生產(chǎn)規(guī)定5.1.2出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施,包括消防設(shè)施、安全通道等,并保證其正常使用5.2租賃方安全責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度,確保生產(chǎn)和辦公過程中的安全5.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常安全巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,并定期向出租方報(bào)告安全生產(chǎn)情況。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)購買并繳納廠房保險(xiǎn),保障廠房及配套設(shè)施的安全6.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任:租賃方應(yīng)購買并繳納生產(chǎn)保險(xiǎn),保障生產(chǎn)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.3保險(xiǎn)事故處理流程:發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),租賃方應(yīng)立即通知出租方,并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按約定提供廠房或不符合合同約定的條件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2如果出租方提前解除合同,應(yīng)支付給租賃方違約金,違約金為剩余租賃期限租金的20%8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1如果租賃方未按約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任8.2.2如果租賃方未按約定使用廠房或改變廠房用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2提交甲方所在地人民法院解決:如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院解決。第十條其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)出租方書面同意,租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方10.2租賃物的抵押:租賃方不得以租賃物設(shè)定抵押或其他擔(dān)保10.3租賃物的返還:租賃期滿后,租賃方應(yīng)按照合同約定的條件將租賃物返還給出租方第十一條合同的簽署11.1簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn):××省××市××區(qū)××路××號11.3簽署人:出租方:×××公司授權(quán)代表:×××簽字:________日期:____年____月____日租賃方:×××公司授權(quán)代表:×××簽字:________日期:____年____月____日第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份12.2政府相關(guān)部門備案一份:本合同副本一份,送交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1雙方履行合同的義務(wù):雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),確保合同的正常履行13.2雙方監(jiān)督合同履行的情況:雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同履行情況的透明和公正第十四條合同的變更和解除14.1合同變更程序:合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)14.2合同解除條件:合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件,任何一方不得擅自解除合同第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件二:安全生產(chǎn)規(guī)章制度包括廠房的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件三:租賃方安全生產(chǎn)承諾租賃方應(yīng)承諾遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度,確保生產(chǎn)和辦公過程中的安全。附件四:廠房保險(xiǎn)單展示廠房保險(xiǎn)的保單副本,明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五:生產(chǎn)保險(xiǎn)單展示生產(chǎn)保險(xiǎn)的保單副本,明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租方未按約定提供廠房或不符合合同約定的條件。2.出租方提前解除合同。3.租賃方未按約定支付租金。4.租賃方未按約定使用廠房或改變廠房用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租方違約責(zé)任:承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。2.租賃方違約責(zé)任:承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等,嚴(yán)重違約時(shí)出租方有權(quán)解除合同。示例說明:若出租方未按約定提供廠房,導(dǎo)致租賃方無法正常開展生產(chǎn),租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金,并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指由出租方提供,供租賃方使用的廠房及配套設(shè)施。2.租賃期限:指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金:指租賃方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用,用于
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