房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議2024年示范文本

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議2024年示范文本版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房地產(chǎn)市場行情分析與咨詢1.4房源帶看與推薦1.5交易談判與協(xié)助1.6交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.7售后服務(wù)與咨詢2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間與方式4.合同期限與解除4.1合同期限4.2合同解除的條件與方式5.保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密信息的保護期限5.3保密信息泄露的責任與賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用7.不可抗力7.1不可抗力的范圍與定義7.2不可抗力事件的影響與處理8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件與程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.違約責任9.1違約行為的認定與處理9.2違約責任的賠償方式與標準10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件11.法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂與執(zhí)行遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對合同的影響12.雙方約定的其他事項13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目明細表14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑收集相關(guān)房源信息，并進行推廣，以增加房源的曝光度和銷售機會。1.2客源信息收集與推廣乙方應(yīng)主動收集潛在客源信息，并通過合法途徑進行推廣，以增加客源的數(shù)量和質(zhì)量。1.3房地產(chǎn)市場行情分析與咨詢乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的行情分析與咨詢服務(wù)，以幫助甲方更好地了解市場動態(tài)和制定相應(yīng)的銷售策略。1.4房源帶看與推薦乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排專業(yè)的經(jīng)紀人員帶領(lǐng)客戶進行房源的實地查看，并根據(jù)客戶的需求推薦合適的房源。1.5交易談判與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方與客戶達成交易意向，以確保交易的順利進行。1.6交易手續(xù)辦理與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以確保交易的順利完成。1.7售后服務(wù)與咨詢乙方應(yīng)對甲方提供售后服務(wù)與咨詢服務(wù)，包括但不限于解答甲方的疑問、處理交易后的相關(guān)問題等，以保證甲方的權(quán)益。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的要求。乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2客戶的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀服務(wù)，并有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的要求。甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理的評價和配合，并按照約定支付服務(wù)費用。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方向乙方支付服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于房源推廣、客源推廣、市場分析、帶看推薦、交易談判、交易手續(xù)辦理等經(jīng)紀服務(wù)所產(chǎn)生的費用。3.2服務(wù)費用的支付時間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。支付方式為【】支付，具體支付細節(jié)雙方可協(xié)商確定。第四條合同期限與解除4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。4.2合同解除的條件與方式合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件。任何一方欲解除合同，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付服務(wù)費用、退還已收取的費用等。第五條保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、市場行情、交易談判內(nèi)容等。5.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止或解除后【】年。5.3保密信息泄露的責任與賠償如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如泄露方為乙方，乙方還需退還已收取的全部服務(wù)費用。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇（1）提交【】仲裁委員會仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用如選擇仲裁，仲裁委員會應(yīng)設(shè)于【】。如選擇訴訟，人民法院應(yīng)設(shè)于【】。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并詳細說明變更的內(nèi)容及理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方擬進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓請求，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。第九條違約責任9.1違約行為的認定與處理9.2違約責任的賠償方式與標準違約方應(yīng)按照對方遭受的實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、合理費用支出等。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止與解除條件本合同的有效期滿，雙方未續(xù)簽的，合同即告終止。在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂與執(zhí)行遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂與履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。11.2政策變化對合同的影響如因政策變化導致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變化的情況采取適當措施，包括但不限于調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費用等。第十二條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目明細表13.3其他雙方認為需要附加的文件第十四條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在此簽字（或蓋章），以證明本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)文件中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法城市房地產(chǎn)管理法實施條例房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)文件附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目明細表房源信息收集與推廣明細表客源信息收集與推廣明細表房地產(chǎn)市場行情分析與咨詢記錄表房源帶看與推薦記錄表交易談判與協(xié)助記錄表交易手續(xù)辦理與協(xié)助記錄表售后服務(wù)與咨詢記錄表附件三：其他雙方認為需要附加的文件甲方提供的房源資料清單乙方提供的客源資料清單交易過程中的重要文件和憑證其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方提供的房源信息不真實、不完整或不合法。3.乙方未按照約定時間提供經(jīng)紀服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。4.乙方泄露了保密信息，導致甲方或第三方遭受損失。5.甲方或乙方違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、合理費用支出等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。3.違約方在履行違約責任后，仍應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用和損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及因終止合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。如果乙方泄露了保密信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并退還已收取的全部服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息推廣、客源信息推廣、市場分析、帶看推薦、交易談判、交易手續(xù)辦理等經(jīng)紀服務(wù)。2.房源信息：指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的房源的基本情況、交易條件、產(chǎn)權(quán)狀況