時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)租賃

時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條租賃用途及規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的廣場(chǎng)管理規(guī)定。4.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、制造等行為，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安全防護(hù)措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。如因乙方原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并確保設(shè)施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證提交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。7.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注一、附件列表：1.甲方單位有效身份證明文件2.乙方單位有效身份證明文件3.租賃區(qū)域位置和界限圖紙4.租賃用途的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)文件5.保險(xiǎn)單證6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方在租賃區(qū)域進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、制造等行為：違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。3.乙方未按約定使用租賃區(qū)域：未按照租賃用途使用租賃區(qū)域或損害甲方及他人合法權(quán)益。4.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付或不符合約定條件。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：共用設(shè)施損壞或未保證正常運(yùn)行。6.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未按要求辦理保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單證。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并按照約定使用物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：承租方向出租方支付的，使用租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)。5.滯納金：逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。6.租賃用途：雙方約定的，承租方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)。7.違約金：違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方支付租金困難：與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和時(shí)間；提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。2.乙方需變更租賃用途：提前與甲方溝通，書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.設(shè)施損壞或維修需求：及時(shí)與甲方聯(lián)系，明確維修責(zé)任及期限。4.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理：及時(shí)辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)單證給甲方備案。5.發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法