2024年規(guī)范房產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議樣本

2024年規(guī)范版房產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3預(yù)售買賣協(xié)議1.4合同金額1.5交付時(shí)間表1.6付款方式與條件1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用1.11合同的生效與終止1.12附加條款1.13附件1.14簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)規(guī)劃用途】1.3預(yù)售買賣協(xié)議本協(xié)議為預(yù)售買賣協(xié)議，雙方約定在【約定日期】前，買方按照約定的付款方式和條件支付房款，賣方按照約定的交付時(shí)間表交付房產(chǎn)。1.4合同金額本合同的總金額為人民幣（大寫：【金額大寫】元整（小寫：【金額小寫】元）。1.5交付時(shí)間表房產(chǎn)交付時(shí)間為：【交付開始日期】至【交付結(jié)束日期】。1.6付款方式與條件（1）預(yù)訂金：人民幣【預(yù)訂金金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付；（2）首付款：人民幣【首付款金額】元，于【首付款支付日期】前支付；（3）尾款：人民幣【尾款金額】元，于房產(chǎn)交付之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付。買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。1.8違約責(zé)任賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房產(chǎn)的【違約金比例】支付違約金；買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。1.9爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.10法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附加條款8.1雙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2附件包括：【附件名稱列表】。8.3附件的變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房產(chǎn)交付之前，買方提前解除合同的，應(yīng)支付賣方【解除合同違約金金額】元；賣方提前解除合同的，應(yīng)支付買方【解除合同違約金金額】元。9.3本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。第十條稅費(fèi)10.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。12.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，通知到達(dá)對(duì)方即為送達(dá)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1雙方同意，本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式。13.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。14.3本合同的簽署日期為：【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件附件三：賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：賣方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：買方身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按照約定時(shí)間支付房款；3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房產(chǎn)的【違約金比例】支付違約金；2.買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金；3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方需要按照合同中約定的違約金比例支付違約金。例如，如果合同約定違約金比例為每日違約金金額為逾期交付房產(chǎn)金額的0.5%，那么賣方需要支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.預(yù)售買賣協(xié)議：指雙方約定在一定期限內(nèi)，買方按照約定的付款方式和條件支付房款，賣方按照約定的交付時(shí)間表交付房產(chǎn)的協(xié)議。3.合同金額：指本合同的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.交付時(shí)間表：指雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，包括開始交付和結(jié)束交付的日期。5.付款方式與條件：指買方按照約定的方式支付房款，包括預(yù)訂金、首付款和尾款等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.逾期利率：指買方未按照約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的利率支付的利息。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方選擇的用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。10.法律：