2024年客棧租賃與經(jīng)營協(xié)議模板

2024年客棧租賃與經(jīng)營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及客棧概況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3客?；拘畔?.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)4.1承租方的經(jīng)營權(quán)4.2出租方的管理權(quán)5.經(jīng)營范圍與限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.安全與合規(guī)8.1承租方的安全責(zé)任8.2合規(guī)要求9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1客棧設(shè)施與設(shè)備清單13.2租賃期間的特殊情況處理13.3合同的保密條款14.合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.租賃雙方及客棧概況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3客?；拘畔⒖蜅ＣQ：________________，地址：________________，客棧面積：________________平方米，客房數(shù)量：________________間，其他設(shè)施：________________等。2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。3.租金與支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬戶信息如下：戶名：________________，賬號(hào)：________________，銀行：________________。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。4.經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)4.1承租方的經(jīng)營權(quán)承租方享有對客棧的經(jīng)營權(quán)，包括開設(shè)餐廳、咖啡廳、酒吧等營業(yè)項(xiàng)目。4.2出租方的管理權(quán)出租方保留對客棧的管理權(quán)，負(fù)責(zé)對客棧的設(shè)施、設(shè)備、安全、衛(wèi)生等進(jìn)行日常管理。5.經(jīng)營范圍與限制5.1經(jīng)營范圍承租方在經(jīng)營過程中，不得改變客棧的使用性質(zhì)，經(jīng)營范圍包括：餐飲、住宿、旅游咨詢等。5.2經(jīng)營限制承租方不得在客棧內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害客棧的聲譽(yù)和利益。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對客棧的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對客棧內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔，維護(hù)客棧的環(huán)境衛(wèi)生。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，確保客棧及其設(shè)施、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等均在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。8.2保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.安全與合規(guī)9.1承租方的安全責(zé)任承租方應(yīng)確?？蜅５陌踩?，制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、安全等設(shè)施設(shè)備完好有效。9.2合規(guī)要求承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變客棧的使用性質(zhì)，確?？蜅５慕?jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.合同的變更與終止10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。10.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，將客棧交還給出租方。同時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1客棧設(shè)施與設(shè)備清單附件一：客棧設(shè)施與設(shè)備清單13.2租賃期間的特殊情況處理如遇特殊情況，需要雙方協(xié)商解決。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客棧設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出客棧的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、購置時(shí)間等信息。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方應(yīng)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案，確?？蜅＜捌湓O(shè)施、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等均在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。附件三：安全管理制度承租方制定的安全管理制度應(yīng)提交給出租方備案，確保客棧的安全經(jīng)營。附件四：經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證承租方應(yīng)提交經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證的復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件五：租金支付證明承租方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并附在此附件中。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件八：法律法規(guī)列出本合同涉及的國家法律法規(guī)，供雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供客棧設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果出租方未能在租賃開始前提供完整的客棧設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供設(shè)施和設(shè)備所帶來的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的租金及違約金。3.雙方的的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，如未履行合同約定的經(jīng)營范圍或違反了安全規(guī)定，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有客棧所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃客棧并有權(quán)經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃和使用客棧。5.經(jīng)營權(quán)：指承租方在租賃期間對客棧進(jìn)行經(jīng)營