2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范

2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3租賃物描述1.3.1住宅地址1.3.2住宅面積1.3.3家具家電清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)條件5.2甲方維修責(zé)任5.3甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的禁止6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方合理使用物業(yè)6.2乙方支付租金義務(wù)6.3乙方承擔(dān)物業(yè)損壞責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.附加條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.其他12.1房屋交接單12.2維修記錄12.3合同附件13.簽署13.1甲方（出租人）簽字13.2乙方（承租人）簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.3租賃物描述：1.3.2住宅面積：【具體面積】平方米。1.3.3家具家電清單：【清單詳細(xì)列明所有家具家電名稱(chēng)、數(shù)量等】2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。2.3租賃期限共計(jì)：【總租賃月數(shù)】個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：【每月租金金額】。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付日期：【每月的具體支付日期】。3.4租金支付方式：乙方通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付租金給甲方。4.押金4.1押金金額：【押金金額】。4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定的條件和要求，將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后【具體退還日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)條件：甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)租賃住宅的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。5.2甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)。5.3甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的禁止：甲方禁止乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方合理使用物業(yè)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金、支付方式和支付日期向甲方支付租金。6.3乙方承擔(dān)物業(yè)損壞責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用?！敬颂帒?yīng)有合同附件，詳細(xì)列明家具家電清單、物業(yè)條件確認(rèn)等】【此處應(yīng)有房屋交接單，列明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等】【此處應(yīng)有維修記錄，記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等】8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。9.2解除合同程序：提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或違反甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。12.附加條款12.1寵物管理：乙方不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將訪客帶入住宅。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。13.其他13.1房屋交接單：本合同附件一《房屋交接單》詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。13.2維修記錄：本合同附件二《維修記錄》記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。13.3合同附件：本合同附件三《家具家電清單》詳細(xì)列明家具家電名稱(chēng)、數(shù)量等。14.簽署14.1甲方（出租人）簽字：【甲方簽字】14.2乙方（承租人）簽字：【乙方簽字】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！竞贤Y(jié)束】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具、家電等的狀態(tài)和是否存在損壞等情況。附件二：維修記錄記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。包括但不限于維修的項(xiàng)目、維修的日期、維修的原因、維修的費(fèi)用以及維修的結(jié)果等。附件三：家具家電清單詳細(xì)列明家具家電名稱(chēng)、數(shù)量等。包括但不限于家具的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、品牌，家電的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或違反甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交還給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在約定的租金支付日期支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，如果乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的住宅，包括房屋及附屬設(shè)施。2.