2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議精簡

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割事項6.維修責任6.1賣家責任6.2買家責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.其他條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3寵物條款10.4租賃條款11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2賣家與買家身份證明復印件11.3支付憑證復印件12.合同修訂記錄12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.簽字頁13.1賣家簽字13.2買家簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的房產(chǎn)證復印件。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為類型，具體類型見附件中的房產(chǎn)證復印件。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀見附件中的房產(chǎn)證復印件。2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金買家應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬陸仟捌佰圓整），作為購買本房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款買家應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬陸仟捌佰圓整）。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.4貸款買家如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔貸款相關(guān)的全部風險。貸款金額、利率、還款方式等均由買家與銀行協(xié)商確定。3.5支付時間表（1）簽署本合同時，支付定金人民幣萬元整；（2）房產(chǎn)過戶前，支付首付款人民幣萬元整；（3）房產(chǎn)過戶后，支付剩余房價。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用房產(chǎn)過戶所需的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由買家承擔。4.2過戶流程買家應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成房產(chǎn)過戶的流程。具體流程包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。4.3過戶時間買家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.物業(yè)交割5.1交割日期本房產(chǎn)的物業(yè)交割日期為房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)。5.2交割事項（1）賣家應(yīng)將本房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關(guān)物品交給買家；（2）賣家應(yīng)將本房產(chǎn)的所有家具、家電等物品移走，并將房產(chǎn)恢復至交割前的狀態(tài)；（3）賣家應(yīng)向買家提供本房產(chǎn)的水、電、燃氣等各項服務(wù)的戶號和密碼；（4）賣家應(yīng)向買家提供本房產(chǎn)的物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納情況；（5）賣家應(yīng)向買家提供本房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的復印件。6.維修責任6.1賣家責任在本房產(chǎn)過戶前，賣家應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的居住條件。6.2買家責任自本房產(chǎn)過戶完成后，買家應(yīng)對房產(chǎn)進行日常的維修和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。7.違約責任7.1賣家違約如果賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶、未能按照約定的時間交付房產(chǎn)等，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房價的2%。7.2買家違約如果買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間支付房價、定金和首付款、未能按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶等，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房價的2%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方按照本合同的約定完成了房產(chǎn)買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.其他條款10.1裝修條款本房產(chǎn)的裝修情況詳見附件中的裝修清單。買家購買房產(chǎn)后，如需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。10.2家具家電條款本房產(chǎn)的家具、家電等物品詳見附件中的家具家電清單。除非雙方另有約定，否則在物業(yè)交割時，賣家應(yīng)將家具、家電等物品移走。10.3寵物條款賣家保證本房產(chǎn)內(nèi)沒有寵物。如買家在購房后希望飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定。10.4租賃條款本房產(chǎn)在簽署本合同前，沒有被租賃給第三方。買家購買房產(chǎn)后，有權(quán)決定是否將房產(chǎn)出租。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件的一部分。11.2賣家與買家身份證明復印件本合同附件中包含賣家與買家的身份證明復印件，作為合同附件的一部分。11.3支付憑證復印件本合同附件中包含買家支付定金、首付款的支付憑證復印件，作為合同附件的一部分。12.合同修訂記錄本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.簽字頁出賣人（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年____月____日購買人（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年____月____日14.日期本合同的簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復印件應(yīng)與原件一致。2.賣家與買家身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明用于驗證買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.支付憑證復印件附件要求：支付定金、首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復印件。附件說明：支付憑證作為交易金額支付的證據(jù)，證明買家的付款行為。4.裝修清單附件要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。5.家具家電清單附件要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等詳細信息。附件說明：家具家電清單便于買家了解房產(chǎn)內(nèi)的物品情況，為交割提供依據(jù)。6.物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納情況說明附件要求：詳細說明房產(chǎn)當前的物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納情況。附件說明：該附件幫助買家了解并掌握房產(chǎn)的物業(yè)管理相關(guān)費用情況。7.房產(chǎn)過戶相關(guān)費用明細附件要求：詳細列出房產(chǎn)過戶所需的各種費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：過戶費用明細讓買家明確過戶過程中需要承擔的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時完成房產(chǎn)過戶、未能按約定交付房產(chǎn)等。責任認定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房價的2%。示例說明：如果賣家未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.買家違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付房價、定金和首付款、未能按約定完成房產(chǎn)過戶等。責任認定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房價的2%。示例說明：如果買家未能在約定的時間內(nèi)支付房價，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。3.定金：指買家在簽署合同時支付給賣家的誠意金，