建筑遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議

建筑遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保護(hù)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________地區(qū)的建筑遺產(chǎn)，該建筑遺產(chǎn)具有深厚的歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值，為保障該建筑遺產(chǎn)得到有效保護(hù)與合理利用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下建筑遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在建筑遺產(chǎn)保護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建筑遺產(chǎn)的保護(hù)、修復(fù)、利用和管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

1.2通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方共同努力，使建筑遺產(chǎn)得到有效保護(hù)，發(fā)揮其歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值，為我國(guó)建筑遺產(chǎn)保護(hù)事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

二、簽訂背景

2.1甲方作為建筑遺產(chǎn)的所有權(quán)人，有責(zé)任對(duì)建筑遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、利用和管理。

2.2乙方作為一家具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)，具備承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作的能力。

2.3雙方在建筑遺產(chǎn)保護(hù)領(lǐng)域具有共同的價(jià)值觀和目標(biāo)，愿攜手合作，共同為建筑遺產(chǎn)的保護(hù)事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

綜上，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本建筑遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)對(duì)建筑遺產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查、評(píng)估、制定保護(hù)方案、實(shí)施保護(hù)工程以及后期維護(hù)等工作。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作的質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)提供以下具體服務(wù)：

（1）對(duì)建筑遺產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)勘察，了解其歷史、結(jié)構(gòu)、材料、藝術(shù)價(jià)值等方面的情況；

（2）制定建筑遺產(chǎn)保護(hù)方案，包括保護(hù)目標(biāo)、保護(hù)措施、修復(fù)方法等；

（3）組織實(shí)施建筑遺產(chǎn)保護(hù)工程，確保工程質(zhì)量；

（4）對(duì)保護(hù)工程進(jìn)行定期檢查、評(píng)估和調(diào)整，確保工程效果；

（5）提供后期維護(hù)及咨詢(xún)服務(wù)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑遺產(chǎn)保護(hù)工程的質(zhì)量。

4.2乙方在保護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵循保護(hù)原則，尊重歷史、尊重原貌，確保建筑遺產(chǎn)的真實(shí)性、完整性和安全性。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、價(jià)格支付

5.1乙方根據(jù)本協(xié)議提供的服務(wù)內(nèi)容、工程量及市場(chǎng)行情，向甲方提交報(bào)價(jià)。

5.2甲方在收到乙方報(bào)價(jià)后，雙方進(jìn)行協(xié)商，確定最終的保護(hù)工程費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付費(fèi)用：

（1）預(yù)付款：甲方在簽訂本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；

（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及付款申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的60%；

（4）質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后，甲方在收到乙方提交的質(zhì)保金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的10%。

六、保密條款

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)之日止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

7.3乙方未按照約定完成保護(hù)工程，或保護(hù)工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并向甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求完成建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照合同約定拒付或要求乙方返工、修復(fù)等；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與建筑遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的技術(shù)資料、工程報(bào)告等。

1.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供建筑遺產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于歷史、結(jié)構(gòu)、材料、藝術(shù)價(jià)值等方面的信息；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建筑遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的審批、報(bào)備等手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在保護(hù)過(guò)程中所需的場(chǎng)地、設(shè)施、人員等得到充分保障；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)、修復(fù)、利用和管理承擔(dān)法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)根據(jù)建筑遺產(chǎn)的實(shí)際情況制定保護(hù)方案，并在甲方同意后組織實(shí)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與建筑遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的資料、信息，以便更好地完成保護(hù)工作；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付合同款項(xiàng)；

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的監(jiān)督、檢查提出異議，并說(shuō)明理由。

2.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保建筑遺產(chǎn)保護(hù)工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；

（3）乙方應(yīng)確保在保護(hù)過(guò)程中采取有效措施，保護(hù)建筑遺產(chǎn)的真實(shí)性、完整性和安全性；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)保護(hù)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)妥善保管與建筑遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的資料、文件，并在合同結(jié)束后將其移交給甲方。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作中的問(wèn)題、進(jìn)度、需求等進(jìn)行協(xié)商；

3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與保護(hù)工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如方案制定、工程驗(yàn)收等，確保工程順利進(jìn)行；

3.3甲乙雙方應(yīng)相互支持，發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同為建筑遺產(chǎn)保護(hù)事業(yè)貢獻(xiàn)力量；

3.4在保護(hù)工程實(shí)施過(guò)程中，如遇到特殊情況，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

二、終止條件

2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議的書(shū)面協(xié)議；

（2）因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

（4）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，影響本協(xié)議的履行。

2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

三、合同的變更

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提出變更本協(xié)議的要求，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，影響本協(xié)議的履行。

4.2解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

6.2雙方同意，本協(xié)議簽訂地人民法院為解決本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書(shū)