武漢市創(chuàng)意工作室租賃合同

武漢市創(chuàng)意工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃工作室基本情況1.1甲方出租的創(chuàng)意工作室位于武漢市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方創(chuàng)意工作室，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離創(chuàng)意工作室，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將創(chuàng)意工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證創(chuàng)意工作室符合乙方租賃用途，具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)創(chuàng)意工作室的日常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用創(chuàng)意工作室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求遷離創(chuàng)意工作室，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供創(chuàng)意工作室或未履行維護(hù)、維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武漢市創(chuàng)意工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.工作室所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.損壞物品賠償協(xié)議8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室或未履行維護(hù)、維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無(wú)故提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變工作室用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離工作室或未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有創(chuàng)意工作室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃創(chuàng)意工作室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃創(chuàng)意工作室的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用創(chuàng)意工作室而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供工作室或未履行維護(hù)、維修義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.乙方擅自改變工作室用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追接袡?quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離工作室或未將房屋恢復(fù)原狀：甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。