2024年租房定金協(xié)議樣本

2024年優(yōu)質(zhì)租房定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租房定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃房屋描述1.2.1房屋基本信息1.2.2租賃范圍與面積1.2.3房屋設(shè)施與條件1.3租賃雙方信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息1.4租賃期限與起止日期1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5定金金額與支付方式1.5.1定金金額1.5.2支付方式與時間1.6定金退還條件與時間1.6.1定金退還條件1.6.2定金退還時間1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更條件1.7.3合同解除條件1.8違約責任與爭議解決1.8.1違約責任1.8.2爭議解決方式1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10其他約定1.10.1寵物相關(guān)規(guī)定1.10.2房屋維修責任1.10.3水電費等其他費用承擔1.10.4房屋保險責任2.附件2.1房屋照片2.2租賃合同附件2.3房屋鑰匙交接單2.4定金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條租房定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃房屋描述1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2.2租賃范圍與面積1.2.2.1乙方租賃的房屋面積為_______平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2.3房屋設(shè)施與條件1.2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等，具體清單見附件。1.3租賃雙方信息1.3.1出租人信息1.3.1.1甲方為房屋的合法所有者，姓名/公司名稱為_______，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。1.3.2承租人信息1.3.2.1乙方為租賃房屋的承租人，姓名/公司名稱為_______，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。1.4租賃期限與起止日期1.4.1租賃開始日期1.4.1.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租賃結(jié)束日期1.4.2.1如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面延期協(xié)議。1.5定金金額與支付方式1.5.1定金金額1.5.1.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金。1.5.2支付方式與時間1.5.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式向甲方支付定金，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。1.6定金退還條件與時間1.6.1定金退還條件1.6.1.1乙方按照本協(xié)議約定租賃期限租賃房屋，且租賃期滿后無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方定金。1.6.2定金退還時間1.6.2.1甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，將定金無息退還給乙方。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.1.1本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。1.7.2合同變更條件1.7.2.1如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字/蓋章后生效。1.7.3合同解除條件1.7.3.1協(xié)議解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.8違約責任與爭議解決1.8.1違約責任1.8.1.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。1.8.2爭議解決方式1.8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2爭議解決方式1.9.2.1除本協(xié)議另有約定外，雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。1.10其他約定1.10.1寵物相關(guān)規(guī)定1.10.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.10.2房屋維修責任1.10.2.1房屋及附屬設(shè)施正常損耗范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔；因第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。8.1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方說明房屋及附屬設(shè)施的基本使用方法和安全注意事項。8.2房屋驗收8.2.1乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。8.2.2乙方對房屋及附屬設(shè)施的驗收視為對交付時房屋及附屬設(shè)施狀況的認可，除非乙方在驗收期內(nèi)提出異議。第九條租金支付與繳納9.1租金支付9.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/月，按季度支付。9.1.2乙方應(yīng)在每個季度的第一天支付上一季度的租金。9.2租金繳納9.2.1乙方應(yīng)在甲方開具的租金收據(jù)/發(fā)票上簽字確認，并按照約定時間繳納租金。9.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第十條房屋使用與保管10.1房屋使用10.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。10.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。10.2房屋保管10.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等開門憑證。10.2.2乙方丟失鑰匙、門卡等開門憑證的，應(yīng)承擔重新配制/丟失所造成的費用。第十一條維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.1.1房屋及附屬設(shè)施正常損耗范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔。11.1.2因乙方使用不當或人為損壞導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔維修責任。11.2維修保養(yǎng)11.2.1甲方應(yīng)在接到乙方報告的維修需求后_______日內(nèi)進行維修。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修保養(yǎng)工作，并按照甲方的要求支付相關(guān)費用。第十二條保險與安全12.1保險責任12.1.1房屋及附屬設(shè)施的保險由甲方負責購買，并承擔保險費用。12.1.2乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并承擔保險費用。12.2安全規(guī)定12.2.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火。12.2.2乙方應(yīng)妥善保管個人物品，防止被盜或丟失。第十三條房屋交還13.1交還條件13.1.1租賃期滿或雙方同意提前終止租賃時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.1.2交還時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并清理個人物品。13.2交還時間13.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交還日期前_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條附則14.1附件14.1.1本協(xié)議的附件包括房屋照片、租賃合同附件、房屋鑰匙交接單、定金收據(jù)等。14.2完整合同14.2.1本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的租賃合同，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3合同修改14.3.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字/蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1協(xié)議解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及特殊設(shè)施如中央空調(diào)、熱水器等。2.附件二：租賃合同附件附件說明：本附件為租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金支付方式、維修責任等關(guān)鍵內(nèi)容。附件應(yīng)與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋鑰匙交接單附件說明：本附件用于記錄鑰匙的交接情況，包括鑰匙的數(shù)量、特征等信息。交接單應(yīng)由雙方簽字確認，以證明鑰匙的交付和接收。4.附件四：定金收據(jù)附件說明：本附件為定金支付的憑證，應(yīng)包含定金金額、支付方式、支付時間等詳細信息。收據(jù)應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋。甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。雙方未按約定時間履行維修責任。2.責任認定標準甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，每逾期一日支付租金的_______%。甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔由此造成的損壞修復費用。雙方未按約定時間履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。例如，若租金為每月人民幣10000元，甲方延遲交付10天，則甲方應(yīng)支付給乙方10000元的10%作為違約金，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和收益房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用和收益房屋而支付給甲方的費用。5.定金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指雙方對房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理的責任。8.保險：指為房屋及附屬設(shè)施或乙方人身安全提供的風險保障。甲方作為出租人，擁有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方支付租金。乙方作為承租人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋，并按約定支付