房產銷售全包協(xié)議模板2024

房產銷售全包協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產信息與交易詳情2.1房產描述2.2交易雙方信息2.3銷售價格與支付方式2.4交付日期與交付條件3.銷售代理與服務內容3.1銷售代理的范圍與責任3.2服務內容與標準3.3銷售代理的費用與支付4.房產維護與保管4.1房產維護的責任與義務4.2房產保管的原則與措施4.3維護與保管的費用承擔5.交易變更與終止5.1交易變更的條件與程序5.2交易終止的條件與后果6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任6.2爭議解決的途徑與方法7.隱私保護與信息安全7.1保護購房者的隱私信息7.2信息安全的責任與義務8.合同的修改與補充8.1合同的修改8.2合同的補充9.合同的解除9.1解除合同的條件與程序9.2解除合同后的后果與處理10.合同的終止10.1終止合同的條件與程序10.2終止合同后的后果與處理11.附件11.1房產證照11.2交易雙方的身份證明11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2合同的履行與監(jiān)督13.簽署與生效13.1簽署合同的條件與程序13.2合同的生效條件與時間14.份與保管14.1合同的份數與保管責任14.2合同的傳遞與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“甲方”指房產的所有權人或者有權處置該房產的人，即房產出賣人。1.1.3本合同中的“乙方”指購買房產的買受人。1.1.4本合同中的“房產”指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權。1.1.5本合同中的“銷售價格”指乙方應支付給甲方的房產購買價格，包括房款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。1.1.6本合同中的“交付日期”指甲方按照本合同約定，將房產交付給乙方的日期。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自乙方向甲方支付購房款項之日起生效。第二條房產信息與交易詳情2.1房產描述2.1.1房產位于【具體地址】，建筑結構為【結構類型】，建筑面積為【面積】平方米。2.1.2房產所有權人為【甲方姓名】，房產所有權證號為【所有權證號】。2.1.3房產的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。2.2交易雙方信息2.2.1甲方信息甲方名稱：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方聯系方式：【甲方聯系電話】2.2.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯系方式：【乙方聯系電話】2.3銷售價格與支付方式2.3.1乙方向甲方支付的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款項。2.3.3付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起【付款期限】內，向甲方支付購房款項的【比例】作為定金；（2）乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】內，向甲方支付剩余的購房款項。2.4交付日期與交付條件2.4.1甲方向乙方交付房產的日期為【交付日期】。2.4.2房產交付的條件：（1）乙方支付購房款項達到本合同約定的付款比例；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方按照本合同約定，將房產及其附屬設施和土地使用權的所有權轉移給乙方。第三條銷售代理與服務內容3.1銷售代理的范圍與責任3.1.1甲方委托乙方作為本房產的銷售代理，代理范圍包括房產的推廣、銷售、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.1.2乙方應按照甲方的要求，積極推廣房產，協(xié)助甲方完成房產銷售工作。3.1.3乙方應在代理范圍內，履行與甲方簽訂的合同，并承擔相應的責任。3.2服務內容與標準3.2.1乙方應為本房產的銷售提供專業(yè)的服務，包括但不限于市場調研、廣告推廣、客戶接待、看房安排等。3.2.2乙方應按照本合同約定的服務標準，提供優(yōu)質的服務，確保甲方的利益。3.3銷售代理的費用與支付3.3.1乙方作為銷售代理的費用為本合同銷售價格的【比例】，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付銷售代理費用。3.3.3付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起【付款期限】內，向甲方支付銷售代理費用的【比例】作為定金；（2）乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】內，向甲方支付剩余的銷售代理費用。第四條房產維護與保管4.1房產維護的責任與義務4.1.1甲方應按照本合同約定，對房產進行維護和管理，第八條交易變更與終止8.1交易變更的條件與程序8.1.1在本合同有效期內，若雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.1.2交易變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章或者乙方簽字后生效。8.1.3交易變更不得影響本合同的履行，且不得違背本合同的宗旨和原則。8.2交易終止的條件與后果（1）甲方違反本合同的約定，致使乙方不能實現合同目的；（2）乙方違反本合同的約定，致使甲方不能實現合同目的；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。8.2.2合同終止后，甲方應向乙方退還已支付的購房款項，并按照本合同約定支付違約金。8.2.3合同終止后，甲乙雙方應互相解除各自的義務，但本合同終止前乙方已支付的購房款項不予退還。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定與責任9.1.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.1.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.1.3違約責任的計算方法和違約金的標準按照本合同約定的比例和方式計算。9.2爭議解決的途徑與方法9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條隱私保護與信息安全10.1保護購房者的隱私信息10.1.1乙方應對甲方提供的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2乙方應采取適當措施保護甲方的隱私信息，防止信息被非法使用。10.2信息安全的責任與義務10.2.1乙方應確保銷售過程中涉及的信息安全，防止信息被篡改、損壞或丟失。10.2.2乙方應對因故意或者過失導致的信息安全事故承擔責任。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改11.1.1在本合同有效期內，雙方可以書面形式修改本合同的任何條款。11.1.2修改后的條款與原合同條款具有同等法律效力。11.2合同的補充11.2.1在本合同有效期內，雙方可以書面形式補充本合同的任何條款。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件與程序12.1.1在本合同有效期內，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2解除合同需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章或者乙方簽字后生效。12.1.3解除合同后，甲乙雙方應互相解除各自的義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.2解除合同后的后果與處理12.2.1解除合同后，甲方應向乙方退還已支付的購房款項，并按照本合同約定支付違約金。12.2.2解除合同后，甲乙雙方應互相解除各自的義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的終止13.1終止合同的條件與程序13.1.1在本合同有效期內，雙方協(xié)商一致可以終止合同。13.1.2終止合同需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章或者乙方簽字后生效。13.1.3終止合同后，甲乙雙方應互相解除各自的義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.2終止合同后的后果與處理13.2.1終止合同后，甲方應向乙方退還已支付的購房款項，并按照本合同約定支付違約金。13.2.2終止合同后，甲乙雙方應互相解除各自的義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條附件14.1房產證照14.1.1甲方應第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證照附件2：交易雙方的身份證明附件3：房產買賣合同草稿附件4：房產過戶手續(xù)相關文件附件5：付款憑證附件6：銷售代理委托書附件7：房產維護與管理協(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件9：隱私保護與信息安全協(xié)議附件10：合同修改與補充協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件1：房產證照1.1房產所有權證1.2土地使用權證1.3房產規(guī)劃許可證1.4房產施工許可證1.5房產竣工驗收合格證1.6其他相關房產證照附件2：交易雙方的身份證明2.1甲方身份證明2.2乙方身份證明附件3：房產買賣合同草稿3.1合同3.2合同附件附件4：房產過戶手續(xù)相關文件4.1房產過戶申請表4.2房產過戶合同4.3房產過戶稅費清單4.4其他相關過戶文件附件5：付款憑證5.1定金支付憑證5.2房款支付憑證5.3稅費支付憑證5.4其他相關付款憑證附件6：銷售代理委托書6.1委托書6.2委托書附件附件7：房產維護與管理協(xié)議7.1協(xié)議7.2協(xié)議附件附件8：爭議解決協(xié)議8.1協(xié)議8.2協(xié)議附件附件9：隱私保護與信息安全協(xié)議9.1協(xié)議9.2協(xié)議附件附件10：合同修改與補充協(xié)議10.1協(xié)議10.2協(xié)議附件附件11：合同解除協(xié)議11.1協(xié)議11.2協(xié)議附件附件12：合同終止協(xié)議12.1協(xié)議12.2協(xié)議附件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、方式交付房產；2.甲方未按照合同約定履行維護、保管義務；3.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款項；4.乙方未按照合同約定履行銷售代理義務；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定比例計算的違約金；2.損害賠償：因違約行為導致的實際損失；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，雙方均有權解除合同；4.賠償金額：根據實際損失及合同約定確定。示例說明：甲方未按照合同約定時間交付房產，乙方因此遭受租金損失，乙方有權要求甲方支付違約金及租金損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的所有權人或者有權處置該房產的人，即房產出賣人。2.乙方：指購買房產的買受人。3.銷售價格：指乙方應支付給甲方的房產購買價格，包括房款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。4.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產交付給