二手房代理中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024詳例

二手房代理中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024版詳例版A版本合同目錄一覽1.代理中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1二手房買賣代理服務(wù)1.2二手房租賃代理服務(wù)1.3房屋裝修代理服務(wù)1.4其他相關(guān)代理服務(wù)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房屋信息的真實(shí)性和合法性2.1.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)2.1.3保密客戶信息2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、完整的房屋信息2.2.2配合代理中介方完成交易手續(xù)2.2.3支付中介費(fèi)用3.中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.1中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付途徑4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期4.2合同的終止4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.2.3代理中介方嚴(yán)重違約5.違約責(zé)任5.1代理中介方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)7.2合同的修改和補(bǔ)充7.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)8.附件8.1房屋信息表8.2交易手續(xù)所需文件清單9.雙方簽字蓋章9.1代理中介方簽字蓋章9.2委托方簽字蓋章10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效11.合同解除和終止的條件11.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3代理中介方嚴(yán)重違約12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等14.適用法律和管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：1.代理中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1二手房買賣代理服務(wù)代理中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行二手房的買賣，包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理交易過戶手續(xù)等。1.2二手房租賃代理服務(wù)代理中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行二手房的租賃，包括但不限于提供租賃房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助雙方進(jìn)行租金談判、簽訂房屋租賃合同以及辦理租金收取等事宜。1.3房屋裝修代理服務(wù)代理中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋裝修，包括但不限于提供裝修設(shè)計(jì)方案、裝修公司推薦、裝修預(yù)算編制、裝修過程監(jiān)督以及裝修款項(xiàng)結(jié)算等。1.4其他相關(guān)代理服務(wù)代理中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供其他與房屋交易相關(guān)的代理服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、房屋貸款咨詢、物業(yè)咨詢等。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房屋信息的真實(shí)性和合法性代理中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、合法，不得發(fā)布虛假房源信息。2.1.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)代理中介方應(yīng)協(xié)助委托方和購(gòu)房/租賃方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費(fèi)等。2.1.3保密客戶信息代理中介方應(yīng)對(duì)委托方和購(gòu)房/租賃方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、完整的房屋信息委托方應(yīng)向代理中介方提供真實(shí)、完整的房源信息，包括房屋的基本情況、權(quán)屬情況等。2.2.2配合代理中介方完成交易手續(xù)委托方應(yīng)配合代理中介方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽訂合同、繳納稅費(fèi)等。2.2.3支付中介費(fèi)用委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理中介方的中介費(fèi)用。3.中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.1中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)代理中介方的中介費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格按照約定的比例收取，具體比例在合同中約定。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間委托方應(yīng)在中介服務(wù)完成，即房屋交易完成后支付中介費(fèi)用。3.2.2支付途徑委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將中介費(fèi)用支付給代理中介方。4.合同的有效期和終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2合同的終止4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同終止的原因和日期。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，本合同相應(yīng)部分自動(dòng)終止。4.2.3代理中介方嚴(yán)重違約如代理中介方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1代理中介方的違約責(zé)任如代理中介方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2委托方的違約責(zé)任如委托方違反合同約定，導(dǎo)致代理中介方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1房屋信息表房屋信息表應(yīng)包括房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年代、配套設(shè)施等。8.2交易手續(xù)所需文件清單交易手續(xù)所需文件清單應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、付款憑證等。9.雙方簽字蓋章9.1代理中介方簽字蓋章代理中介方的負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章。9.2委托方簽字蓋章委托方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.合同解除和終止的條件11.1雙方協(xié)商一致解除合同合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同終止的原因和日期。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，本合同相應(yīng)部分自動(dòng)終止。11.3代理中介方嚴(yán)重違約如代理中介方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理中介方承擔(dān)違約責(zé)任。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.適用法律和管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋信息表應(yīng)包括房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年代、配套設(shè)施等。此信息表應(yīng)由委托方提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件2：交易手續(xù)所需文件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易手續(xù)所需文件清單應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、付款憑證等。此清單應(yīng)由委托方提供，并確保所有文件的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋的實(shí)物狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。此報(bào)告應(yīng)由代理中介方進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)后提供，并保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件4：交易進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易進(jìn)度時(shí)間表應(yīng)明確雙方在交易過程中各階段的時(shí)間安排，包括但不限于看房時(shí)間、簽約時(shí)間、過戶時(shí)間等。雙方應(yīng)按照時(shí)間表進(jìn)行交易，并確保交易的順利進(jìn)行。附件5：交易款項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易款項(xiàng)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的各類款項(xiàng)，包括但不限于中介費(fèi)、房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。此明細(xì)表應(yīng)由代理中介方提供，并確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件6：房屋買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同或租賃合同是雙方交易的核心文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的金額、付款方式、交付時(shí)間等。此合同應(yīng)由雙方簽署，并依法生效。附件7：交易過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易過戶手續(xù)文件應(yīng)包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證、交易款項(xiàng)支付憑證等。此文件應(yīng)由雙方根據(jù)過戶要求準(zhǔn)備，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：代理中介方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致委托方無(wú)法按時(shí)完成交易，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向委托方支付違約金。2.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：委托方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致代理中介方無(wú)法正常開展服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向代理中介方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞